الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىDowntown Dubai · Emaar · 2009

⁨Burj Lofts Central⁩

شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في ⁨Downtown Dubai⁩. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 19 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,481 درهم6 صفقات
سعر البيع المعتاد2.75 مليون درهم6 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد110 ألف درهم127 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.1%21.00 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Burj Lofts Central⁩

⁨Burj Lofts Central⁩ مبنى سكني من 26 طابقًا في ⁨Downtown Dubai⁩، أُنجز عام 2009 من تطوير Emaar. 321 شقة على 26 طابقًا: 7 استوديوهات بمساحة 557 إلى 775 قدم مربعة، و226 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 107 إلى 1,619 قدم مربعة، و68 شقة بغرفتي نوم بمساحة 667 إلى 2,233 قدم مربعة، و6 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 2,300 إلى 3,748 قدم مربعة، وشقتا بنتهاوس بمساحة 572 إلى 632 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 21.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 6 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,481 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 3 من أصل 6 صفقات بيع، بأسعار بين 1,715,000 درهم و2,300,000 درهم. وسُجّل 43 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 110,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Burj Lofts Central⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2009
الطوابق
26
الوحدات
321
أنواع الوحدات
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم

Downtown Dubai، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Burj Lofts Central⁩

في ⁨Burj Lofts Central⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,010,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,650,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Burj Lofts Central⁩

2,2002,400مايو 2026نوفمبر 20262025-12-15: 2,481 درهم, غرفتان, 1,753 قدم مربعة2025-12-26: 2,485 درهم, غرفة واحدة, 690 قدم مربعة2026-01-09: 65 درهم, غرفة واحدة, 1,011 قدم مربعة (قيمة شاذة)2026-01-19: 2,063 درهم, غرفتان, 1,333 قدم مربعة2026-02-05: 2,129 درهم, غرفة واحدة, 1,080 قدم مربعة2026-02-06: 2,577 درهم, غرفتان, 1,416 قدم مربعةالاتجاه: من 2,446 درهم إلى 2,272 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Burj Lofts Central⁩

  • جاهزغرفتان · 1,415 قدم مربعة 6 فبراير 20263,650,000 درهم2,578 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 1,080 قدم مربعة 5 فبراير 20262,300,000 درهم2,130 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,332 قدم مربعة 19 يناير 20262,750,000 درهم2,063 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 1,010 قدم مربعة 9 يناير 202666,286 درهم66 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 689 قدم مربعة 26 ديسمبر 20251,715,000 درهم2,486 للقدم
  • جاهز876 قدم مربعة 15 ديسمبر 20254,350,000 درهم4,963 للقدم
  • جاهز954 قدم مربعة 3 أكتوبر 20251,530,000 درهم1,603 للقدم
  • جاهز1,415 قدم مربعة 1 أكتوبر 20253,000,000 درهم2,119 للقدم
  • جاهز1,962 قدم مربعة 23 سبتمبر 20253,400,000 درهم1,733 للقدم
  • جاهز898 قدم مربعة 17 سبتمبر 20251,935,000 درهم2,153 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Burj Lofts Central⁩ بيع 6 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.75 مليون درهم (نحو 2,481 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,333 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.72 مليون درهم و4.35 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 752

الوحدات في ⁨Burj Lofts Central⁩

عدد الوحدات: 321
  • وحدة 201غرفة واحدة · 870 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، نوفمبر 2021
  • وحدة 202غرفتان · 1,333 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، سبتمبر 2018
  • وحدة 203غرفتان · 1,342 قدم مربعةبيعت بسعر 2.13 مليون درهم، يناير 2013
  • وحدة 204غرفة واحدة · 949 قدم مربعةبيعت بسعر 1.13 مليون درهم، مايو 2010
  • وحدة 205غرفة واحدة · 690 قدم مربعةبيعت بسعر 1.21 مليون درهم، أكتوبر 2015
  • وحدة 206غرفة واحدة · 896 قدم مربعةبيعت بسعر 1.12 مليون درهم، يونيو 2010
  • وحدة 301غرفة واحدة · 870 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، يوليو 2023
  • وحدة 302غرفتان · 1,333 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، يناير 2026
  • وحدة 303غرفتان · 1,416 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، مايو 2013
  • وحدة 304غرفة واحدة · 1,011 قدم مربعةبيعت بسعر 1.21 مليون درهم، أبريل 2010
1–10 من 321
كل الوحدات في ⁨Burj Lofts Central⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: استوديوهات (7)، شقق بغرفة نوم واحدة (226)، شقق بغرفتي نوم (68)، شقق بثلاث غرف نوم (6)، شقق بنتهاوس (2).

مبانٍ مجاورة في ⁨Downtown Dubai⁩

الكل (102) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Burj Lofts West2,236 درهم5.9%
Standpoint Towers 12,398 درهم6.0%
Standpoint Towers 22,471 درهم5.8%
Burj Lofts East2,081 درهم6.3%
Burj Vista 22,754 درهم5.8%
1–5 من 101 · الأقرب أولًا

⁨Burj Lofts Central⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Burj Lofts Central⁩ 2,481 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.75 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2009 من تطوير Emaar؛ 26 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 21.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 107 إلى 1,619 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,715,000 درهم و2,300,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,307 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 107 إلى 1,619 قدم مربعة بين 61,500 درهم و230,000 درهم سنويًا، بحسب 34 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Burj Lofts Central⁩؟

بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,715,000 درهم و2,300,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,007,500 درهم، أي 2,307 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Burj Lofts Central⁩ وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,750,000 درهم، أي 2,481 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Burj Lofts Central⁩؟

نحو 110,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 34 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 61,500 درهم و230,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Burj Lofts Central⁩ وعددها 43 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 110,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Burj Lofts Central⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Burj Lofts Central⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,715,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Burj Lofts Central⁩؟

نحو 5.1% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 5.5% للشقق بغرفة نوم واحدة و5.0% للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Burj Lofts Central⁩؟

21.00 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 28,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,333 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Burj Lofts Central⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2009؛ 26 طابقًا؛ 321 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Burj Lofts Central⁩؟

321، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Downtown Dubai⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Downtown Dubai⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Downtown Dubai⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Downtown Dubai⁩عقارات للبيع