Burj Vista 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Burj Vista 2
Burj Vista 2 مبنى سكني من 20 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2017 من تطوير Emaar. 128 شقة على 20 طابقًا: 43 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 481 إلى 998 قدم مربعة، و61 شقة بغرفتي نوم بمساحة 702 إلى 1,452 قدم مربعة، و15 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,814 إلى 1,956 قدم مربعة، وشقتان بأربع غرف نوم بمساحة 3,482 إلى 6,774 قدم مربعة، وشقة بخمس غرف نوم بمساحة 3,466 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 22.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,754 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 21 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 200,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Burj Vista 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2017
- الطوابق
- 20
- الوحدات
- 128
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم
متوسط الأسعار في Burj Vista 2
- غرفتان4,000,000
في Burj Vista 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 4,000,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Burj Vista 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Burj Vista 2
- جاهزغرفتان · 1,452 قدم مربعة 9 ديسمبر 20254,000,000 درهم2,754 للقدم
- جاهز997 قدم مربعة 28 أكتوبر 20252,450,000 درهم2,456 للقدم
- جاهز996 قدم مربعة 6 أكتوبر 20252,200,000 درهم2,208 للقدم
- جاهز1,394 قدم مربعة 8 سبتمبر 20253,900,000 درهم2,798 للقدم
- جاهز961 قدم مربعة 6 أغسطس 20252,200,000 درهم2,288 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,388 قدم مربعة 4 يونيو 20254,100,000 درهم2,952 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,292 قدم مربعة 1 مايو 20252,900,000 درهم2,243 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,292 قدم مربعة 29 أبريل 20253,825,000 درهم2,959 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,292 قدم مربعة 10 أبريل 20253,600,000 درهم2,784 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 997 قدم مربعة 13 مارس 20252,300,000 درهم2,306 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Burj Vista 2 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4 مليون درهم (نحو 2,754 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,452 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم.
الوحدات في Burj Vista 2
عدد الوحدات: 128- وحدة 301غرفتان · 1,392 قدم مربعةبيعت بسعر 3.51 مليون درهم، فبراير 2017
- وحدة 302غرفة واحدة · 872 قدم مربعةبيعت بسعر 2.31 مليون درهم، سبتمبر 2017
- وحدة 303غرفتان · 1,451 قدم مربعةبيعت بسعر 3.52 مليون درهم، يوليو 2016
- وحدة 304غرفتان · 1,387 قدم مربعةبيعت بسعر 3.6 مليون درهم، فبراير 2017
- وحدة 401غرفتان · 1,452 قدم مربعةبيعت بسعر 4 مليون درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 402غرفة واحدة · 872 قدم مربعةبيعت بسعر 2.82 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة 403غرفتان · 1,404 قدم مربعةبيعت بسعر 3.5 مليون درهم، أبريل 2019
- وحدة 404غرفتان · 1,435 قدم مربعةبيعت بسعر 2.71 مليون درهم، فبراير 2014
- وحدة 4053 غرف · 1,933 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 406غرفتان · 1,293 قدم مربعةبيعت بسعر 2.02 مليون درهم، فبراير 2018
كل الوحدات في Burj Vista 2، بحسب الرقم
- 301
- 302
- 303
- 304
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1901
- 1902
- 1903
- 2004
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (43)، شقق بغرفتي نوم (61)، شقق بثلاث غرف نوم (15)، شقق بأربع غرف نوم (2)، شقق بخمس غرف نوم (1).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Burj Lofts East | 2009 | 2,081 درهم | 131 درهم | 6.3% |
| Standpoint Towers 2 | 2012 | 2,471 درهم | 143 درهم | 5.8% |
| Burj Lofts Central | 2009 | 2,481 درهم | 128 درهم | 5.1% |
| Burj Lofts West | 2009 | 2,236 درهم | 131 درهم | 5.9% |
| Standpoint Towers 1 | 2012 | 2,398 درهم | 143 درهم | 6.0% |
| Burj Vista 1 | 2017 | 3,628 درهم | 153 درهم | 4.2% |
| The Address Residences Dubai Opera T2 | 2023 | 3,989 درهم | 225 درهم | 5.6% |
| The Address Residences Dubai Opera T1 | 2023 | 3,696 درهم | 216 درهم | 5.8% |
| IL Primo | 2022 | 5,754 درهم | 269 درهم | 4.7% |
| Forte Tower 1 | 2022 | 2,918 درهم | 166 درهم | 5.7% |
Burj Vista 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Burj Vista 2 2,754 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4 مليون درهم.
- أُنجز عام 2017 من تطوير Emaar؛ 20 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 22.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 702 إلى 1,452 قدم مربعة بين 150,000 درهم و275,000 درهم سنويًا، بحسب 13 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Burj Vista 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Burj Vista 2؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 4,000,000 درهم، أي 2,754 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Burj Vista 2؟
نحو 205,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 13 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 150,000 درهم و275,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Burj Vista 2 وعددها 21 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 200,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Burj Vista 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Burj Vista 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Burj Vista 2؟
نحو 5.5% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Burj Vista 2؟
22.00 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 31,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,452 قدم مربعة.
من طوّر Burj Vista 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2017؛ 20 طابقًا؛ 128 شقة.
كم عدد الشقق في Burj Vista 2؟
128، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.