الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىDowntown Dubai · Emaar · 2022

⁨Forte Tower 1⁩

شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في ⁨Downtown Dubai⁩. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 21 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,918 درهمانخفاض 1.4% خلال عام
سعر البيع المعتاد3.2 مليون درهم15 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد190 ألف درهم164 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.6%19.48 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Forte Tower 1⁩

⁨Forte Tower 1⁩ مبنى سكني من 71 طابقًا في ⁨Downtown Dubai⁩، أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar. 573 شقة على 71 طابقًا: 30 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 678 إلى 1,106 قدم مربعة، و284 شقة بغرفتي نوم بمساحة 537 إلى 1,553 قدم مربعة، و216 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 840 إلى 2,529 قدم مربعة، و8 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,427 إلى 2,666 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 19.48 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 15 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,918 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 1.4% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 10 من أصل 15 صفقة بيع، بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم. وسُجّل 46 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 190,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Forte Tower 1⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2022
الطوابق
71
الوحدات
573
أنواع الوحدات
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم

Downtown Dubai، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Forte Tower 1⁩

في ⁨Forte Tower 1⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,100,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و5,300,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Forte Tower 1⁩

2,5002,7503,0003,250مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 3,369 درهم, 3 غرف, 1,588 قدم مربعة2025-11-25: 2,835 درهم, غرفتان, 1,111 قدم مربعة2025-12-03: 2,479 درهم, غرفتان, 1,089 قدم مربعة2025-12-11: 2,571 درهم, غرفتان, 1,108 قدم مربعة2025-12-12: 2,918 درهم, غرفتان, 1,096 قدم مربعة2025-12-15: 3,188 درهم, 3 غرف, 1,568 قدم مربعة2025-12-26: 3,192 درهم, 3 غرف, 1,723 قدم مربعة2026-01-06: 2,796 درهم, غرفتان, 1,108 قدم مربعة2026-01-09: 3,019 درهم, غرفتان, 1,110 قدم مربعة2026-01-16: 2,709 درهم, غرفتان, 1,089 قدم مربعة2026-01-30: 2,789 درهم, غرفتان, 1,004 قدم مربعة2026-02-03: 2,918 درهم, غرفتان, 1,096 قدم مربعة2026-02-06: 3,252 درهم, 3 غرف, 1,568 قدم مربعة2026-02-13: 2,827 درهم, غرفتان, 1,096 قدم مربعة2026-02-16: 3,219 درهم, 3 غرف, 1,646 قدم مربعةالاتجاه: من 2,901 درهم إلى 2,971 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Forte Tower 1⁩

  • جاهز3 غرف · 1,644 قدم مربعة 16 فبراير 20265,300,000 درهم3,223 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,095 قدم مربعة 13 فبراير 20263,100,000 درهم2,829 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,554 قدم مربعة 6 فبراير 20265,100,000 درهم3,281 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,095 قدم مربعة 3 فبراير 20263,200,000 درهم2,920 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,007 قدم مربعة 30 يناير 20262,800,000 درهم2,778 للقدم
  • جاهز1,088 قدم مربعة 16 يناير 20262,950,000 درهم2,709 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,109 قدم مربعة 9 يناير 20263,350,000 درهم3,019 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,108 قدم مربعة 6 يناير 20263,100,000 درهم2,797 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,722 قدم مربعة 26 ديسمبر 20255,500,000 درهم3,193 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,568 قدم مربعة 15 ديسمبر 20255,000,000 درهم3,189 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Forte Tower 1⁩ بيع 15 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.2 مليون درهم (نحو 2,918 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,108 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.7 مليون درهم و5.5 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 949

الوحدات في ⁨Forte Tower 1⁩

عدد الوحدات: 573
  • وحدة 101غرفة واحدة · 762 قدم مربعةبيعت بسعر 1.37 مليون درهم، يونيو 2019
  • وحدة 102غرفتان · 1,065 قدم مربعةبيعت بسعر 2.58 مليون درهم، أغسطس 2023
  • وحدة 103غرفتان · 1,527 قدم مربعةبيعت بسعر 3.25 مليون درهم، مارس 2024
  • وحدة 1041,395 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، أغسطس 2025
  • وحدة 105غرفة واحدة · 986 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، يونيو 2019
  • وحدة 106غرفة واحدة · 850 قدم مربعةبيعت بسعر 1.66 مليون درهم، أكتوبر 2019
  • وحدة 107غرفة واحدة · 848 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، فبراير 2023
  • وحدة 108غرفة واحدة · 848 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، ديسمبر 2023
  • وحدة 109غرفة واحدة · 848 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، نوفمبر 2023
  • وحدة 110غرفة واحدة · 848 قدم مربعةبيعت بسعر 1.66 مليون درهم، سبتمبر 2019
1–10 من 573
كل الوحدات في ⁨Forte Tower 1⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (30)، شقق بغرفتي نوم (284)، شقق بثلاث غرف نوم (216)، شقق بأربع غرف نوم (8).

مبانٍ مجاورة في ⁨Downtown Dubai⁩

الكل (102) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Forte Tower 22,963 درهم5.8%
Burj Lofts West2,236 درهم5.9%
Address Grand Downtownصفقات قليلة
Burj Lofts Central2,481 درهم5.1%
Standpoint Towers 12,398 درهم6.0%
1–5 من 101 · الأقرب أولًا

⁨Forte Tower 1⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 15 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Forte Tower 1⁩ 2,918 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.2 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar؛ 71 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 19.48 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الشقق بغرفتي نوم بمساحة 537 إلى 1,553 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,812 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 537 إلى 1,553 قدم مربعة بين 150,000 درهم و250,000 درهم سنويًا، بحسب 28 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفتي نوم في ⁨Forte Tower 1⁩؟

بيعت 10 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,100,000 درهم، أي 2,812 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Forte Tower 1⁩ وعددها 15 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,200,000 درهم، أي 2,918 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في ⁨Forte Tower 1⁩؟

نحو 178,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 28 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 150,000 درهم و250,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Forte Tower 1⁩ وعددها 46 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 190,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Forte Tower 1⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Forte Tower 1⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 10 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Forte Tower 1⁩؟

نحو 5.6% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 5.8% للشقق بغرفتي نوم و5.5% للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Forte Tower 1⁩؟

انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,960 درهم إلى 2,918 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بانخفاض 1.4%، وذلك في 15 صفقة بيع مقابل 95 في العام السابق.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Forte Tower 1⁩؟

19.48 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 21,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,108 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Forte Tower 1⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2022؛ 71 طابقًا؛ 573 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Forte Tower 1⁩؟

573، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Downtown Dubai⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Downtown Dubai⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Downtown Dubai⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Downtown Dubai⁩عقارات للبيع