الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىDowntown Dubai · Emaar · 2026

⁨St. Regis Residences Tower 1⁩

شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في ⁨Downtown Dubai⁩. بيعت 24 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 14 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة3,418 درهمارتفاع 7.4% خلال عام
سعر البيع المعتاد3.95 مليون درهم24 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد154 ألف درهم123 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد3.6%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨St. Regis Residences Tower 1⁩

⁨St. Regis Residences Tower 1⁩ مبنى سكني من 65 طابقًا في ⁨Downtown Dubai⁩، أُنجز عام 2026 من تطوير Emaar. 642 شقة على 65 طابقًا: 205 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 730 إلى 928 قدم مربعة، و279 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,071 إلى 1,640 قدم مربعة، و116 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,664 إلى 1,886 قدم مربعة، و11 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 6,794 إلى 6,949 قدم مربعة.

بيعت 24 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,418 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 7.4% عن العام السابق.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨St. Regis Residences Tower 1⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2026
الطوابق
65
الوحدات
642
أنواع الوحدات
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم

Downtown Dubai، دبي

متوسط الأسعار في ⁨St. Regis Residences Tower 1⁩

في ⁨St. Regis Residences Tower 1⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,600,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و4,380,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و7,850,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨St. Regis Residences Tower 1⁩

3,0004,0005,0006,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-17: 3,049 درهم, غرفتان, 1,246 قدم مربعة2025-11-19: 5,669 درهم, غرفتان, 1,323 قدم مربعة2025-11-26: 5,884 درهم, غرفتان, 1,127 قدم مربعة2025-11-26: 5,026 درهم, غرفتان, 1,323 قدم مربعة2025-11-27: 3,328 درهم, غرفتان, 1,247 قدم مربعة2025-12-10: 3,321 درهم, غرفة واحدة, 843 قدم مربعة2025-12-10: 4,135 درهم, 3 غرف, 1,886 قدم مربعة2025-12-17: 3,399 درهم, غرفة واحدة, 785 قدم مربعة2026-01-12: 3,512 درهم, غرفتان, 1,247 قدم مربعة2026-01-13: 3,167 درهم, غرفتان, 1,247 قدم مربعة2026-01-13: 3,129 درهم, غرفتان, 1,262 قدم مربعة2026-01-14: 4,586 درهم, 3 غرف, 1,886 قدم مربعة2026-01-15: 2,914 درهم, غرفة واحدة, 858 قدم مربعة2026-01-17: 2,746 درهم, غرفة واحدة, 928 قدم مربعة2026-01-20: 4,153 درهم, 3 غرف, 1,806 قدم مربعة2026-01-21: 3,103 درهم, غرفة واحدة, 838 قدم مربعة2026-01-22: 2,967 درهم, غرفتان, 1,247 قدم مربعة2026-01-29: 3,710 درهم, غرفتان, 1,361 قدم مربعة2026-01-29: 4,390 درهم, 3 غرف, 1,799 قدم مربعة2026-02-05: 3,894 درهم, غرفتان, 1,361 قدم مربعة2026-02-06: 2,746 درهم, غرفة واحدة, 928 قدم مربعة2026-02-10: 2,912 درهم, غرفة واحدة, 886 قدم مربعة2026-02-10: 3,437 درهم, غرفة واحدة, 785 قدم مربعة2026-02-14: 3,464 درهم, غرفة واحدة, 843 قدم مربعةالاتجاه: من 4,125 درهم إلى 3,231 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨St. Regis Residences Tower 1⁩

  • على الخارطةغرفة واحدة · 810 قدم مربعة 14 فبراير 20262,920,000 درهم3,604 للقدم
  • على الخارطةغرفة واحدة · 871 قدم مربعة 10 فبراير 20262,580,000 درهم2,959 للقدم
  • على الخارطةغرفة واحدة · 742 قدم مربعة 10 فبراير 20262,700,000 درهم3,635 للقدم
  • على الخارطةغرفة واحدة · 870 قدم مربعة 6 فبراير 20262,550,000 درهم2,930 للقدم
  • على الخارطةغرفتان · 1,361 قدم مربعة 5 فبراير 20265,300,000 درهم3,894 للقدم
  • على الخارطة3 غرف · 1,754 قدم مربعة 29 يناير 20267,900,000 درهم4,503 للقدم
  • على الخارطةغرفتان · 1,301 قدم مربعة 29 يناير 20265,050,000 درهم3,880 للقدم
  • على الخارطةغرفتان · 1,221 قدم مربعة 22 يناير 20263,700,000 درهم3,028 للقدم
  • على الخارطةغرفة واحدة · 824 قدم مربعة 21 يناير 20262,600,000 درهم3,153 للقدم
  • على الخارطة3 غرف · 1,763 قدم مربعة 20 يناير 20267,500,000 درهم4,254 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨St. Regis Residences Tower 1⁩ بيع 24 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.95 مليون درهم (نحو 3,418 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,247 قدم مربعة، بأسعار بين 2.5 مليون درهم و8.65 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 916

الوحدات في ⁨St. Regis Residences Tower 1⁩

عدد الوحدات: 642
  • وحدة 201غرفتان · 1,136 قدم مربعةبيعت بسعر 3.83 مليون درهم، أغسطس 2022
  • وحدة 202غرفة واحدة · 807 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، أغسطس 2022
  • وحدة 203غرفتان · 1,228 قدم مربعةبيعت بسعر 3.28 مليون درهم، أغسطس 2022
  • وحدة 204غرفتان · 1,177 قدم مربعةبيعت بسعر 2.97 مليون درهم، سبتمبر 2022
  • وحدة 205غرفة واحدة · 807 قدم مربعةبيعت بسعر 2.71 مليون درهم، يوليو 2022
  • وحدة 2061,304 قدم مربعةبيعت بسعر 4.2 مليون درهم، أغسطس 2025
  • وحدة 301غرفتان · 1,301 قدم مربعةبيعت بسعر 3.98 مليون درهم، أغسطس 2022
  • وحدة 302غرفة واحدة · 807 قدم مربعةبيعت بسعر 2.57 مليون درهم، أغسطس 2022
  • وحدة 303غرفتان · 1,270 قدم مربعةبيعت بسعر 3.33 مليون درهم، أغسطس 2022
  • وحدة 304غرفتان · 1,483 قدم مربعةبيعت بسعر 3.81 مليون درهم، أغسطس 2022
1–10 من 642
كل الوحدات في ⁨St. Regis Residences Tower 1⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (205)، شقق بغرفتي نوم (279)، شقق بثلاث غرف نوم (116)، شقق بأربع غرف نوم (11).

مبانٍ مجاورة في ⁨Downtown Dubai⁩

الكل (102) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
St. Regis Residences Tower 22,958 درهم
Opera Grand2,944 درهم5.6%
Standpoint Towers 12,398 درهم6.0%
Burj Crown2,902 درهم6.1%
IL Primo5,754 درهم4.7%
1–5 من 101 · الأقرب أولًا

⁨St. Regis Residences Tower 1⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 24 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨St. Regis Residences Tower 1⁩ 3,418 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.95 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2026 من تطوير Emaar؛ 65 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
  • الإيجار المعتاد 153,719 درهم سنويًا، بحسب عقد إيجار واحد خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 3.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفتي نوم في ⁨St. Regis Residences Tower 1⁩؟

بيعت 11 شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 3,700,000 درهم و7,500,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,380,000 درهم، أي 3,512 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨St. Regis Residences Tower 1⁩ وعددها 24 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,950,000 درهم، أي 3,418 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في ⁨St. Regis Residences Tower 1⁩؟

نحو 154,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقد إيجار واحد للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨St. Regis Residences Tower 1⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨St. Regis Residences Tower 1⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 11 شقة بغرفتي نوم بأسعار بين 3,700,000 درهم و7,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨St. Regis Residences Tower 1⁩؟

نحو 3.6% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨St. Regis Residences Tower 1⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 3,183 درهم إلى 3,418 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 7.4%، وذلك في 24 صفقة بيع مقابل 157 في العام السابق.

من طوّر ⁨St. Regis Residences Tower 1⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2026؛ 65 طابقًا؛ 642 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨St. Regis Residences Tower 1⁩؟

642، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Downtown Dubai⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Downtown Dubai⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Downtown Dubai⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Downtown Dubai⁩عقارات للبيع