الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىDowntown Dubai · Emaar · 2023

⁨Burj Crown⁩

شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في ⁨Downtown Dubai⁩. بيعت 19 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 20 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,902 درهمارتفاع 0.8% خلال عام
سعر البيع المعتاد2.65 مليون درهم19 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد160 ألف درهم175 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد6.0%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨Burj Crown⁩

⁨Burj Crown⁩ مبنى سكني من 43 طابقًا في ⁨Downtown Dubai⁩، أُنجز عام 2023 من تطوير Emaar. 429 شقة على 43 طابقًا: 117 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 578 إلى 648 قدم مربعة، و232 شقة بغرفتي نوم بمساحة 531 إلى 1,292 قدم مربعة، و63 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,352 إلى 1,638 قدم مربعة.

بيعت 19 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,902 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 0.8% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 10 من أصل 19 صفقة بيع، بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,150,000 درهم. وسُجّل 37 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 160,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Burj Crown⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2023
الطوابق
43
الوحدات
429
أنواع الوحدات
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم

Downtown Dubai، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Burj Crown⁩

في ⁨Burj Crown⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,000,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,880,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و3,630,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Burj Crown⁩

2,5003,0003,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 3,029 درهم, غرفتان, 1,010 قدم مربعة2025-11-27: 3,459 درهم, غرفة واحدة, 578 قدم مربعة2026-01-07: 2,672 درهم, غرفتان, 1,010 قدم مربعة2026-01-08: 3,077 درهم, غرفة واحدة, 585 قدم مربعة2026-01-08: 3,077 درهم, غرفة واحدة, 585 قدم مربعة2026-01-08: 2,854 درهم, غرفة واحدة, 648 قدم مربعة2026-01-08: 2,397 درهم, غرفتان, 1,084 قدم مربعة2026-01-08: 2,395 درهم, غرفتان, 1,085 قدم مربعة2026-01-08: 2,441 درهم, غرفتان, 1,085 قدم مربعة2026-01-14: 2,912 درهم, 3 غرف, 1,356 قدم مربعة2026-01-16: 2,902 درهم, غرفتان, 1,085 قدم مربعة2026-01-19: 3,932 درهم, غرفة واحدة, 585 قدم مربعة2026-01-19: 3,548 درهم, غرفة واحدة, 648 قدم مربعة2026-01-20: 3,632 درهم, غرفة واحدة, 578 قدم مربعة2026-01-30: 2,432 درهم, 3 غرف, 1,356 قدم مربعة2026-02-03: 2,611 درهم, غرفتان, 1,072 قدم مربعة2026-02-10: 2,760 درهم, غرفتان, 1,072 قدم مربعة2026-02-11: 2,902 درهم, غرفتان, 1,085 قدم مربعة2026-02-13: 2,858 درهم, غرفتان, 1,084 قدم مربعةالاتجاه: من 3,140 درهم إلى 2,841 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Burj Crown⁩

  • جاهزغرفتان · 1,079 قدم مربعة 13 فبراير 20263,100,000 درهم2,873 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,074 قدم مربعة 11 فبراير 20263,150,000 درهم2,932 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,072 قدم مربعة 10 فبراير 20262,960,000 درهم2,761 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,061 قدم مربعة 3 فبراير 20262,800,000 درهم2,638 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,354 قدم مربعة 30 يناير 20263,300,000 درهم2,436 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 578 قدم مربعة 20 يناير 20262,100,000 درهم3,633 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 647 قدم مربعة 19 يناير 20262,300,000 درهم3,551 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 585 قدم مربعة 19 يناير 20262,300,000 درهم3,931 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,074 قدم مربعة 16 يناير 20263,150,000 درهم2,932 للقدم
  • جاهز1,356 قدم مربعة 14 يناير 20263,950,000 درهم2,912 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Burj Crown⁩ بيع 19 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.65 مليون درهم (نحو 2,902 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,072 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 1.8 مليون درهم و3.95 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 738

الوحدات في ⁨Burj Crown⁩

عدد الوحدات: 429
  • وحدة 101غرفتان · 1,046 قدم مربعةبيعت بسعر 2.51 مليون درهم، يوليو 2022
  • وحدة 102غرفتان · 972 قدم مربعةبيعت بسعر 2.42 مليون درهم، يوليو 2022
  • وحدة 103غرفة واحدة · 622 قدم مربعةبيعت بسعر 1.21 مليون درهم، فبراير 2020
  • وحدة 104غرفة واحدة · 606 قدم مربعةبيعت بسعر 1.18 مليون درهم، فبراير 2020
  • وحدة 105غرفتان · 972 قدم مربعةبيعت بسعر 2.41 مليون درهم، يوليو 2022
  • وحدة 106غرفتان · 1,046 قدم مربعةبيعت بسعر 2.51 مليون درهم، يوليو 2022
  • وحدة 201غرفتان · 1,029 قدم مربعةبيعت بسعر 2.56 مليون درهم، يونيو 2022
  • وحدة 202غرفتان · 967 قدم مربعةبيعت بسعر 2.47 مليون درهم، يونيو 2022
  • وحدة 203غرفة واحدة · 622 قدم مربعةبيعت بسعر 1.34 مليون درهم، سبتمبر 2020
  • وحدة 204غرفة واحدة · 606 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، أبريل 2024
1–10 من 429
كل الوحدات في ⁨Burj Crown⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (117)، شقق بغرفتي نوم (232)، شقق بثلاث غرف نوم (63).

مبانٍ مجاورة في ⁨Downtown Dubai⁩

الكل (102) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Forte Tower 22,963 درهم5.8%
BLVD Heights 12,913 درهم4.8%
Blvd Heights Podiumصفقات قليلة
BLVD Heights 22,289 درهم6.0%
Opera Grand2,944 درهم5.6%
1–5 من 101 · الأقرب أولًا

⁨Burj Crown⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 19 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Burj Crown⁩ 2,902 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.65 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2023 من تطوير Emaar؛ 43 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
  • الشقق بغرفتي نوم بمساحة 531 إلى 1,292 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,150,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,716 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 531 إلى 1,292 قدم مربعة بين 147,000 درهم و210,000 درهم سنويًا، بحسب 19 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 6.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفتي نوم في ⁨Burj Crown⁩؟

بيعت 10 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,150,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,880,000 درهم، أي 2,716 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Burj Crown⁩ وعددها 19 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,650,000 درهم، أي 2,902 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في ⁨Burj Crown⁩؟

نحو 178,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 19 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 147,000 درهم و210,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Burj Crown⁩ وعددها 37 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 160,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Burj Crown⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Burj Crown⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 10 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و3,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Burj Crown⁩؟

نحو 6.0% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 6.2% للشقق بغرفتي نوم و6.0% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Burj Crown⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,879 درهم إلى 2,902 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 0.8%، وذلك في 19 صفقة بيع مقابل 56 في العام السابق.

من طوّر ⁨Burj Crown⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2023؛ 43 طابقًا؛ 429 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Burj Crown⁩؟

429، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Downtown Dubai⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Downtown Dubai⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Downtown Dubai⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Downtown Dubai⁩عقارات للبيع