BLVD Heights 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن BLVD Heights 1
BLVD Heights 1 مبنى سكني من 50 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2020 من تطوير Emaar. 279 شقة على 50 طابقًا: 72 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 434 إلى 930 قدم مربعة، و147 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,332 إلى 3,067 قدم مربعة، و41 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,319 إلى 2,825 قدم مربعة، وشقتان بأربع غرف نوم بمساحة 4,639 إلى 6,647 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 20.43 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,913 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 38 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 190,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في BLVD Heights 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2020
- الطوابق
- 50
- الوحدات
- 279
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في BLVD Heights 1
- غرفة واحدة2,940,000
- غرفتان4,387,500
- 3 غرف7,320,000
في BLVD Heights 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,940,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و4,390,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و7,320,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في BLVD Heights 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في BLVD Heights 1
- جاهزغرفتان · 1,664 قدم مربعة 17 فبراير 20264,850,000 درهم2,914 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,739 قدم مربعة 7 يناير 20263,925,000 درهم2,256 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,599 قدم مربعة 6 يناير 20267,700,000 درهم2,962 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 891 قدم مربعة 9 ديسمبر 20252,940,000 درهم3,298 للقدم
- جاهز2,740 قدم مربعة 21 نوفمبر 20256,940,000 درهم2,532 للقدم
- جاهز949 قدم مربعة 13 نوفمبر 20252,600,000 درهم2,740 للقدم
- جاهز2,630 قدم مربعة 23 أكتوبر 20257,350,000 درهم2,794 للقدم
- جاهز919 قدم مربعة 6 أكتوبر 20252,500,000 درهم2,718 للقدم
- جاهز928 قدم مربعة 16 سبتمبر 20252,450,000 درهم2,638 للقدم
- جاهز867 قدم مربعة 12 سبتمبر 20252,175,000 درهم2,508 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في BLVD Heights 1 بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.85 مليون درهم (نحو 2,913 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,739 قدم مربعة، بأسعار بين 2.94 مليون درهم و7.7 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في BLVD Heights 1
عدد الوحدات: 279- وحدة 301غرفتان · 1,737 قدم مربعةبيعت بسعر 4.23 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 302غرفتان · 1,664 قدم مربعةبيعت بسعر 3.85 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 303غرفة واحدة · 919 قدم مربعةبيعت بسعر 1.74 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 304غرفة واحدة · 868 قدم مربعةبيعت بسعر 1.79 مليون درهم، سبتمبر 2018
- وحدة 3051,580 قدم مربعةبيعت بسعر 3.06 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 306غرفتان · 1,633 قدم مربعةبيعت بسعر 3.06 مليون درهم، يونيو 2019
- وحدة 401غرفتان · 1,738 قدم مربعةبيعت بسعر 3.66 مليون درهم، ديسمبر 2014
- وحدة 4021,662 قدم مربعةبيعت بسعر 3.95 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة 403غرفة واحدة · 920 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 404غرفة واحدة · 888 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، ديسمبر 2014
كل الوحدات في BLVD Heights 1، بحسب الرقم
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3201
- 3202
- 3204
- 3205
- 3206
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3605
- 3606
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3706
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3805
- 3806
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 3905
- 3906
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4005
- 4006
- 4101
- 4102
- 4103
- 4104
- 4105
- 4106
- 4201
- 4202
- 4203
- 4204
- 4205
- 4206
- 4301
- 4302
- 4303
- 4304
- 4305
- 4306
- 4401
- 4402
- 4403
- 4404
- 4405
- 4501
- 4502
- 4601
- 4602
- 4603
- 4604
- 4701
- 4702
- 4703
- 4801
- 4802
- 4901
- 4902
- 5001
- 5002
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (72)، شقق بغرفتي نوم (147)، شقق بثلاث غرف نوم (41)، شقق بأربع غرف نوم (2).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Blvd Heights Podium | 2020 | صفقات قليلة | 148 درهم | |
| BLVD Heights 2 | 2020 | 2,289 درهم | 137 درهم | 6.0% |
| BLVD Crescent Tower 1 | 2018 | 2,430 درهم | 136 درهم | 5.6% |
| Act One | 2022 | 3,076 درهم | 169 درهم | 5.5% |
| DT 1 Downtown | 2020 | صفقات قليلة | 168 درهم | |
| BLVD Crescent Podium | 2018 | صفقات قليلة | 127 درهم | |
| Burj Crown | 2023 | 2,902 درهم | 177 درهم | 6.1% |
| Act Two | 2022 | 2,917 درهم | 179 درهم | 6.1% |
| Opera Grand | 2021 | 2,944 درهم | 165 درهم | 5.6% |
| 8 Boulevard Walk | 2008 | 1,803 درهم | 112 درهم | 6.2% |
BLVD Heights 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في BLVD Heights 1 2,913 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.85 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير Emaar؛ 50 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 20.43 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 434 إلى 930 قدم مربعة بين 110,000 درهم و180,000 درهم سنويًا، بحسب 19 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن BLVD Heights 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في BLVD Heights 1؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 4,387,500 درهم، أي 2,585 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في BLVD Heights 1 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,850,000 درهم، أي 2,913 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في BLVD Heights 1؟
نحو 127,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 19 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 110,000 درهم و180,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في BLVD Heights 1 وعددها 38 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 190,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في BLVD Heights 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في BLVD Heights 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في BLVD Heights 1؟
نحو 4.7% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في BLVD Heights 1؟
20.43 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 35,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,739 قدم مربعة.
من طوّر BLVD Heights 1 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2020؛ 50 طابقًا؛ 279 شقة.
كم عدد الشقق في BLVD Heights 1؟
279، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.