BLVD Heights 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن BLVD Heights 2
BLVD Heights 2 مبنى سكني من 43 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2020 من تطوير Emaar. 240 شقة على 43 طابقًا: 69 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 856 إلى 931 قدم مربعة، و125 شقة بغرفتي نوم بمساحة 589 إلى 2,529 قدم مربعة، و40 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,300 إلى 2,615 قدم مربعة، وشقتان بأربع غرف نوم بمساحة 4,611 إلى 6,643 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 20.43 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,289 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 37 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 210,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في BLVD Heights 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2020
- الطوابق
- 43
- الوحدات
- 240
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في BLVD Heights 2
- غرفتان3,800,000
في BLVD Heights 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,800,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في BLVD Heights 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في BLVD Heights 2
- جاهزغرفتان · 1,659 قدم مربعة 18 ديسمبر 20253,800,000 درهم2,289 للقدم
- جاهز1,659 قدم مربعة 24 سبتمبر 20253,800,000 درهم2,289 للقدم
- جاهز1,413 قدم مربعة 9 سبتمبر 20253,475,000 درهم2,459 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,576 قدم مربعة 3 يوليو 20253,500,000 درهم2,220 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 891 قدم مربعة 25 يونيو 20252,400,000 درهم2,691 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 867 قدم مربعة 11 يونيو 20252,450,000 درهم2,825 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,609 قدم مربعة 22 مايو 20256,000,000 درهم2,299 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,353 قدم مربعة 21 مارس 20256,300,000 درهم2,676 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,353 قدم مربعة 13 مارس 20255,850,000 درهم2,485 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,633 قدم مربعة 6 مارس 20253,700,000 درهم2,266 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في BLVD Heights 2 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.8 مليون درهم (نحو 2,289 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,660 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم.
الوحدات في BLVD Heights 2
عدد الوحدات: 240- وحدة 301غرفتان · 2,005 قدم مربعةبيعت بسعر 4.87 مليون درهم، فبراير 2023
- وحدة 302غرفتان · 1,658 قدم مربعةبيعت بسعر 2.89 مليون درهم، يناير 2017
- وحدة 303غرفة واحدة · 930 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 401غرفتان · 1,741 قدم مربعةبيعت بسعر 3.65 مليون درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 402غرفتان · 1,593 قدم مربعةبيعت بسعر 2.88 مليون درهم، يوليو 2015
- وحدة 403غرفة واحدة · 915 قدم مربعةبيعت بسعر 1.68 مليون درهم، مارس 2015
- وحدة 404غرفة واحدة · 889 قدم مربعةبيعت بسعر 2.23 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة 405غرفتان · 1,632 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 406غرفتان · 1,738 قدم مربعةبيعت بسعر 3.65 مليون درهم، مارس 2015
- وحدة 407غرفتان · 1,405 قدم مربعةبيعت بسعر 3.09 مليون درهم، مارس 2015
كل الوحدات في BLVD Heights 2، بحسب الرقم
- 301
- 302
- 303
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 2101
- 2102
- 2103
- 2105
- 2106
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3605
- 3606
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3706
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3805
- 3806
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 3905
- 3906
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4005
- 4101
- 4102
- 4201
- 4202
- 4203
- 4301
- 4302
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (69)، شقق بغرفتي نوم (125)، شقق بثلاث غرف نوم (40)، شقق بأربع غرف نوم (2).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| BLVD Heights 1 | 2020 | 2,913 درهم | 139 درهم | 4.8% |
| Blvd Heights Podium | 2020 | صفقات قليلة | 148 درهم | |
| BLVD Crescent Tower 1 | 2018 | 2,430 درهم | 136 درهم | 5.6% |
| Act One | 2022 | 3,076 درهم | 169 درهم | 5.5% |
| DT 1 Downtown | 2020 | صفقات قليلة | 168 درهم | |
| BLVD Crescent Podium | 2018 | صفقات قليلة | 127 درهم | |
| Burj Crown | 2023 | 2,902 درهم | 177 درهم | 6.1% |
| Act Two | 2022 | 2,917 درهم | 179 درهم | 6.1% |
| Opera Grand | 2021 | 2,944 درهم | 165 درهم | 5.6% |
| 8 Boulevard Walk | 2008 | 1,803 درهم | 112 درهم | 6.2% |
BLVD Heights 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في BLVD Heights 2 2,289 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.8 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير Emaar؛ 43 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 20.43 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 589 إلى 2,529 قدم مربعة بين 186,000 درهم و340,000 درهم سنويًا، بحسب 22 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن BLVD Heights 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في BLVD Heights 2؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,800,000 درهم، أي 2,289 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في BLVD Heights 2؟
نحو 230,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 22 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 186,000 درهم و340,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في BLVD Heights 2 وعددها 37 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 210,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في BLVD Heights 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في BLVD Heights 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في BLVD Heights 2؟
نحو 5.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في BLVD Heights 2؟
20.43 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 33,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,660 قدم مربعة.
من طوّر BLVD Heights 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2020؛ 43 طابقًا؛ 240 شقة.
كم عدد الشقق في BLVD Heights 2؟
240، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.