Act One
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Act One
Act One مبنى سكني من 49 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar. 418 شقة على 49 طابقًا: 128 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 217 إلى 830 قدم مربعة، و187 شقة بغرفتي نوم بمساحة 334 إلى 1,587 قدم مربعة، و88 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 306 إلى 2,662 قدم مربعة، و3 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 3,140 إلى 4,470 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 18.06 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 8 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,076 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 4 من أصل 8 صفقات بيع، بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,400,000 درهم. وسُجّل 55 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 170,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Act One على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2022
- الطوابق
- 49
- الوحدات
- 418
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Act One
- غرفة واحدة2,300,000
- غرفتان3,325,000
- 3 غرف5,610,000
في Act One، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,300,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,330,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و5,610,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Act One
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Act One
- جاهزغرفة واحدة · 740 قدم مربعة 12 فبراير 20262,250,000 درهم3,040 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 610 قدم مربعة 11 فبراير 20262,300,000 درهم3,768 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,110 قدم مربعة 27 يناير 20263,400,000 درهم3,061 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,174 قدم مربعة 26 يناير 20263,000,000 درهم2,555 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,110 قدم مربعة 10 يناير 20263,350,000 درهم3,018 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 665 قدم مربعة 8 يناير 20262,400,000 درهم3,607 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,752 قدم مربعة 8 ديسمبر 20255,610,000 درهم3,201 للقدم
- جاهز1,174 قدم مربعة 27 نوفمبر 20253,300,000 درهم2,810 للقدم
- جاهز661 قدم مربعة 24 أكتوبر 20252,300,000 درهم3,476 للقدم
- جاهز838 قدم مربعة 23 أكتوبر 20252,380,548 درهم2,838 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Act One بيع 8 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.15 مليون درهم (نحو 3,076 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,110 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.25 مليون درهم و5.61 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Act One
عدد الوحدات: 418- وحدة 101غرفة واحدة · 740 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، فبراير 2026
- وحدة 102غرفتان · 1,116 قدم مربعةبيعت بسعر 2.81 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 103غرفة واحدة · 657 قدم مربعةبيعت بسعر 1.74 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 104غرفة واحدة · 657 قدم مربعةبيعت بسعر 1.63 مليون درهم، سبتمبر 2020
- وحدة 105غرفة واحدة · 607 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، سبتمبر 2020
- وحدة 106غرفة واحدة · 610 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، فبراير 2026
- وحدة 107غرفتان · 1,044 قدم مربعةبيعت بسعر 2.62 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 301غرفة واحدة · 728 قدم مربعةبيعت بسعر 2.03 مليون درهم، يونيو 2023
- وحدة 302غرفتان · 1,108 قدم مربعةبيعت بسعر 2.74 مليون درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 303غرفة واحدة · 657 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، يونيو 2022
كل الوحدات في Act One، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2409
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2509
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2609
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2709
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2809
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 2909
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3009
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3208
- 3209
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3308
- 3309
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3407
- 3408
- 3409
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3507
- 3508
- 3509
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3605
- 3606
- 3607
- 3608
- 3609
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3706
- 3707
- 3708
- 3709
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3805
- 3806
- 3807
- 3808
- 3809
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 3905
- 3906
- 3907
- 3908
- 3909
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4005
- 4006
- 4007
- 4008
- 4009
- 4101
- 4102
- 4103
- 4104
- 4105
- 4106
- 4107
- 4108
- 4109
- 4201
- 4202
- 4203
- 4204
- 4205
- 4206
- 4207
- 4208
- 4209
- 4301
- 4302
- 4303
- 4304
- 4305
- 4306
- 4307
- 4308
- 4309
- 4401
- 4402
- 4403
- 4404
- 4405
- 4406
- 4407
- 4408
- 4409
- 4501
- 4502
- 4503
- 4504
- 4505
- 4506
- 4507
- 4508
- 4509
- 4601
- 4602
- 4603
- 4604
- 4605
- 4606
- 4607
- 4608
- 4701
- 4702
- 4703
- 4704
- 4705
- 4706
- 4707
- 4801
- 4901
- G01
- G02
- G03
- G04
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (128)، شقق بغرفتي نوم (187)، شقق بثلاث غرف نوم (88)، شقق بأربع غرف نوم (3).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Act Two | 2022 | 2,917 درهم | 179 درهم | 6.1% |
| BLVD Heights 1 | 2020 | 2,913 درهم | 139 درهم | 4.8% |
| Blvd Heights Podium | 2020 | صفقات قليلة | 148 درهم | |
| BLVD Heights 2 | 2020 | 2,289 درهم | 137 درهم | 6.0% |
| BLVD Crescent Tower 1 | 2018 | 2,430 درهم | 136 درهم | 5.6% |
| BLVD Crescent Tower 2 | 2018 | 2,447 درهم | 136 درهم | 5.5% |
| BLVD Crescent Podium | 2018 | صفقات قليلة | 127 درهم | |
| Opera Grand | 2021 | 2,944 درهم | 165 درهم | 5.6% |
| 29 Burj Boulevard Tower 1 | 2013 | 2,434 درهم | 146 درهم | 6.0% |
| 29 Burj Boulevard Podium | 2013 | 2,037 درهم | 158 درهم | 7.7% |
Act One بالأرقام
- استنادًا إلى 8 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Act One 3,076 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.15 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar؛ 49 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 18.06 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 334 إلى 1,587 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,400,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 2,914 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 217 إلى 830 قدم مربعة بين 70,000 درهم و157,500 درهم سنويًا، بحسب 24 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Act One
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Act One؟
بيعت 4 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,400,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,325,000 درهم، أي 2,914 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Act One وعددها 8 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,150,000 درهم، أي 3,076 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Act One؟
نحو 120,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 24 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 70,000 درهم و157,500 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Act One وعددها 55 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 170,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Act One؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Act One على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Act One؟
نحو 5.5% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 5.5% للشقق بغرفتي نوم و4.7% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Act One؟
18.06 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 20,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,110 قدم مربعة.
من طوّر Act One ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2022؛ 49 طابقًا؛ 418 شقة.
كم عدد الشقق في Act One؟
418، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.