BLVD Crescent Tower 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن BLVD Crescent Tower 2
BLVD Crescent Tower 2 مبنى سكني من 20 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2018 من تطوير Emaar. 74 شقة على 20 طابقًا: 36 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 928 إلى 1,883 قدم مربعة، و34 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,671 إلى 1,708 قدم مربعة، و4 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,238 إلى 2,773 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 23.37 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,447 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 8 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 198,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في BLVD Crescent Tower 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2018
- الطوابق
- 20
- الوحدات
- 74
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في BLVD Crescent Tower 2
- غرفة واحدة2,900,000
- غرفتان4,000,000
في BLVD Crescent Tower 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,900,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و4,000,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في BLVD Crescent Tower 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في BLVD Crescent Tower 2
- جاهزغرفتان · 1,671 قدم مربعة 12 فبراير 20264,000,000 درهم2,393 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,159 قدم مربعة 18 ديسمبر 20252,900,000 درهم2,502 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,671 قدم مربعة 15 يوليو 20253,875,000 درهم2,319 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,671 قدم مربعة 24 مارس 20254,200,000 درهم2,513 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,159 قدم مربعة 20 ديسمبر 20242,800,000 درهم2,416 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,159 قدم مربعة 1 نوفمبر 20242,655,000 درهم2,291 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,671 قدم مربعة 16 أكتوبر 20243,950,000 درهم2,364 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,671 قدم مربعة 26 سبتمبر 20243,450,000 درهم2,064 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,159 قدم مربعة 20 سبتمبر 20242,650,000 درهم2,286 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,159 قدم مربعة 11 سبتمبر 20242,425,000 درهم2,092 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في BLVD Crescent Tower 2 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.45 مليون درهم (نحو 2,447 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,415 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في BLVD Crescent Tower 2
عدد الوحدات: 74- وحدة 101غرفة واحدة · 1,883 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، سبتمبر 2020
- وحدة 102غرفة واحدة · 928 قدم مربعةبيعت بسعر 2.02 مليون درهم، مارس 2019
- وحدة 201غرفة واحدة · 1,159 قدم مربعةبيعت بسعر 2.32 مليون درهم، أكتوبر 2014
- وحدة 202غرفتان · 1,708 قدم مربعةبيعت بسعر 3.41 مليون درهم، أكتوبر 2014
- وحدة 203غرفتان · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 3.26 مليون درهم، أكتوبر 2014
- وحدة 204غرفة واحدة · 1,159 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، يوليو 2024
- وحدة 301غرفة واحدة · 1,159 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 302غرفتان · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 3.41 مليون درهم، أكتوبر 2014
- وحدة 303غرفتان · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 3.27 مليون درهم، يناير 2015
- وحدة 304غرفة واحدة · 1,159 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، سبتمبر 2022
كل الوحدات في BLVD Crescent Tower 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 201
- 202
- 203
- 204
- 301
- 302
- 303
- 304
- 401
- 402
- 403
- 404
- 501
- 502
- 503
- 504
- 601
- 602
- 603
- 604
- 701
- 702
- 703
- 704
- 801
- 802
- 803
- 804
- 901
- 902
- 903
- 904
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1901
- 1902
- 2001
- 2002
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (36)، شقق بغرفتي نوم (34)، شقق بثلاث غرف نوم (4).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| BLVD Crescent Podium | 2018 | صفقات قليلة | 127 درهم | |
| BLVD Crescent Tower 1 | 2018 | 2,430 درهم | 136 درهم | 5.6% |
| Claren Podium | 2012 | صفقات قليلة | 140 درهم | |
| Claren Tower 2 (Claren Tower B) | 2012 | 2,199 درهم | 142 درهم | 6.4% |
| Claren Tower 1 (Claren Tower A) | 2012 | 2,301 درهم | 129 درهم | 5.6% |
| Bahwan Tower | 2018 | 1,610 درهم | 102 درهم | 6.3% |
| 29 Burj Boulevard Tower 2 | 2013 | 2,420 درهم | 144 درهم | 5.9% |
| Act One | 2022 | 3,076 درهم | 169 درهم | 5.5% |
| 8 Boulevard Walk | 2008 | 1,803 درهم | 112 درهم | 6.2% |
| Act Two | 2022 | 2,917 درهم | 179 درهم | 6.1% |
BLVD Crescent Tower 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في BLVD Crescent Tower 2 2,447 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.45 مليون درهم.
- أُنجز عام 2018 من تطوير Emaar؛ 20 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 23.37 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 928 إلى 1,883 قدم مربعة بين 150,000 درهم و195,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن BLVD Crescent Tower 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في BLVD Crescent Tower 2؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,900,000 درهم، أي 2,501 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في BLVD Crescent Tower 2 وعددها 2 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,450,000 درهم، أي 2,447 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في BLVD Crescent Tower 2؟
نحو 158,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 150,000 درهم و195,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في BLVD Crescent Tower 2 وعددها 8 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 197,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في BLVD Crescent Tower 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في BLVD Crescent Tower 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في BLVD Crescent Tower 2؟
نحو 5.5% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في BLVD Crescent Tower 2؟
23.37 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 33,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,415 قدم مربعة.
من طوّر BLVD Crescent Tower 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2018؛ 20 طابقًا؛ 74 شقة.
كم عدد الشقق في BLVD Crescent Tower 2؟
74، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.