برج كلارين 2 (برج كلارين B) Claren Tower 2 (Claren Tower B)
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في وسط مدينة دبي. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن برج كلارين 2 (برج كلارين B)
برج كلارين 2 (برج كلارين B) مبنى سكني من 23 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. 155 شقة على 23 طابقًا: 6 استوديوهات بمساحة 420 إلى 435 قدم مربعة، و80 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 425 إلى 1,197 قدم مربعة، و58 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,224 إلى 2,270 قدم مربعة، و6 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,660 إلى 1,719 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 25.85 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,248 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 4 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,900,000 درهم. وسُجّل 24 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 115,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في برج كلارين 2 (برج كلارين B) على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- الطوابق
- 23
- الوحدات
- 155
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في برج كلارين 2 (برج كلارين B)
- غرفة واحدة1,650,000
- غرفتان2,830,000
في برج كلارين 2 (برج كلارين B)، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,650,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,830,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في برج كلارين 2 (برج كلارين B)
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في برج كلارين 2 (برج كلارين B)
- جاهزغرفة واحدة · 744 قدم مربعة 22 يناير 20261,700,000 درهم2,285 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,232 قدم مربعة 21 يناير 20262,830,000 درهم2,297 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 845 قدم مربعة 13 يناير 20261,900,000 درهم2,248 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 729 قدم مربعة 12 يناير 20261,500,000 درهم2,057 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 744 قدم مربعة 9 ديسمبر 20251,600,000 درهم2,150 للقدم المربعة
- جاهز744 قدم مربعة 14 نوفمبر 20251,560,000 درهم2,097 للقدم المربعة
- جاهز1,659 قدم مربعة 23 سبتمبر 20253,430,000 درهم2,067 للقدم المربعة
- جاهز1,659 قدم مربعة 17 سبتمبر 20253,950,000 درهم2,380 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 744 قدم مربعة 25 يوليو 20251,550,000 درهم2,082 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,532 قدم مربعة 24 يونيو 20252,750,000 درهم1,794 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في برج كلارين 2 (برج كلارين B) بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.7 مليون درهم (نحو 2,248 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 744 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.5 مليون درهم و2.83 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في برج كلارين 2 (برج كلارين B)
عدد الوحدات: 155- وحدة 101غرفة واحدة · 729 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 102استوديو · 435 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 103استوديو · 435 قدم مربعةبيعت بسعر 600 ألف درهم، مايو 2011
- وحدة 104استوديو · 425 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، مارس 2015
- وحدة 105غرفة واحدة · 866 قدم مربعةبيعت بسعر 1.39 مليون درهم، يناير 2016
- وحدة 106غرفة واحدة · 864 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، سبتمبر 2013
- وحدة 107استوديو · 420 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، مارس 2015
- وحدة 108استوديو · 427 قدم مربعةبيعت بسعر 715 ألف درهم، نوفمبر 2021
- وحدة 109استوديو · 430 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، أبريل 2014
- وحدة 110غرفة واحدة · 817 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، نوفمبر 2016
كل الوحدات في برج كلارين 2 (برج كلارين B)، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
بحسب النوع: استوديوهات (6)، شقق بغرفة نوم واحدة (80)، شقق بغرفتي نوم (58)، شقق بثلاث غرف نوم (6).
مبانٍ مجاورة في وسط مدينة دبي
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| كلارين بوديوم | 2012 | صفقات قليلة | 140 درهم | |
| برج كلارين 1 (برج كلارين A) | 2012 | 2,301 درهم | 129 درهم | 5.6% |
| برج بهوان | 2018 | 1,610 درهم | 102 درهم | 6.3% |
| برج 29 برج بوليفارد 2 | 2013 | 2,428 درهم | 144 درهم | 5.9% |
| برج بوليفارد كريسنت 2 | 2018 | 2,447 درهم | 136 درهم | 5.5% |
| بوليفارد كريسنت بوديوم | 2018 | صفقات قليلة | 127 درهم | |
| فيرمونت ريزيدنس برج سولارا | 4,008 درهم | |||
| 29 برج بوليفارد بوديوم | 2013 | 2,037 درهم | 158 درهم | 7.7% |
| برج 29 برج بوليفارد 1 | 2013 | 2,453 درهم | 146 درهم | 5.9% |
| برج بوليفارد كريسنت 1 | 2018 | 2,430 درهم | 136 درهم | 5.6% |
برج كلارين 2 (برج كلارين B) بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في برج كلارين 2 (برج كلارين B) 2,248 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.7 مليون درهم.
- أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار؛ 23 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 25.85 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 425 إلى 1,197 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,900,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 2,199 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 425 إلى 1,197 قدم مربعة بين 90,000 درهم و130,000 درهم سنويًا، بحسب 16 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن برج كلارين 2 (برج كلارين B)
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في برج كلارين 2 (برج كلارين B)؟
بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,900,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,650,000 درهم، أي 2,199 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في برج كلارين 2 (برج كلارين B) وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,700,000 درهم، أي 2,248 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في برج كلارين 2 (برج كلارين B)؟
نحو 115,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 16 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 90,000 درهم و130,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في برج كلارين 2 (برج كلارين B) وعددها 24 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 115,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في برج كلارين 2 (برج كلارين B)؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في برج كلارين 2 (برج كلارين B) على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في برج كلارين 2 (برج كلارين B)؟
نحو 6.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في برج كلارين 2 (برج كلارين B)؟
25.85 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 19,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 744 قدم مربعة.
من طوّر برج كلارين 2 (برج كلارين B) ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2012؛ 23 طابقًا؛ 155 شقة.
كم عدد الشقق في برج كلارين 2 (برج كلارين B)؟
155، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في وسط مدينة دبي
لا يوجد اليوم عقار من وسط مدينة دبي على لوحة العروض. تابع وسط مدينة دبي ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.