Bahwan Tower
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Bahwan Tower
Bahwan Tower مبنى سكني من 16 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2018 من تطوير Utmost Properties. 132 شقة على 16 طابقًا: 41 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 396 إلى 1,234 قدم مربعة، و57 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,509 إلى 2,528 قدم مربعة، و27 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,037 إلى 2,682 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 20.78 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,610 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 3 من أصل 4 صفقات بيع، بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم. وسُجّل 14 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 136,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Bahwan Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Utmost Properties
- سنة الإنجاز
- 2018
- الطوابق
- 16
- الوحدات
- 132
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Bahwan Tower
- غرفة واحدة1,650,000
- غرفتان2,600,000
في Bahwan Tower، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,650,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,600,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Bahwan Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Bahwan Tower
- جاهزغرفة واحدة · 1,068 قدم مربعة 18 فبراير 20261,650,000 درهم1,545 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,677 قدم مربعة 6 فبراير 20262,600,000 درهم1,550 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,517 قدم مربعة 2 يناير 20262,600,000 درهم1,714 للقدم
- جاهز1,677 قدم مربعة 11 ديسمبر 20252,800,000 درهم1,670 للقدم
- جاهز1,068 قدم مربعة 17 أكتوبر 20251,750,000 درهم1,639 للقدم
- جاهز981 قدم مربعة 25 سبتمبر 20251,625,000 درهم1,655 للقدم
- جاهز1,509 قدم مربعة 18 سبتمبر 20252,540,000 درهم1,683 للقدم
- جاهز1,056 قدم مربعة 1 سبتمبر 20251,675,000 درهم1,585 للقدم
- جاهز2,037 قدم مربعة 27 أغسطس 20253,900,000 درهم1,914 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,509 قدم مربعة 20 يونيو 20252,500,000 درهم1,657 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Bahwan Tower بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.6 مليون درهم (نحو 1,610 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,597 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 1.65 مليون درهم و2.8 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Bahwan Tower
عدد الوحدات: 132- وحدة 101غرفتان · 2,528 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 102غرفتان · 2,254 قدم مربعةبيعت بسعر 2.96 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 1033 غرف · 2,682 قدم مربعةبيعت بسعر 2.78 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 104غرفتان · 1,713 قدم مربعةبيعت بسعر 1.77 مليون درهم، يناير 2022
- وحدة 105غرفة واحدة · 1,049 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، فبراير 2022
- وحدة 106غرفة واحدة · 1,234 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، يناير 2025
- وحدة 2013 غرف · 2,153 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، يوليو 2017
- وحدة 202غرفتان · 1,509 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، يناير 2017
- وحدة 203غرفة واحدة · 1,068 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 204غرفة واحدة · 1,057 قدم مربعةبيعت بسعر 1.12 مليون درهم، سبتمبر 2021
كل الوحدات في Bahwan Tower، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (41)، شقق بغرفتي نوم (57)، شقق بثلاث غرف نوم (27).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Claren Podium | 2012 | صفقات قليلة | 140 درهم | |
| Claren Tower 2 (Claren Tower B) | 2012 | 2,199 درهم | 142 درهم | 6.4% |
| Claren Tower 1 (Claren Tower A) | 2012 | 2,301 درهم | 129 درهم | 5.6% |
| BLVD Crescent Tower 2 | 2018 | 2,447 درهم | 136 درهم | 5.5% |
| BLVD Crescent Podium | 2018 | صفقات قليلة | 127 درهم | |
| Fairmont Residences Solara Tower | 4,008 درهم | |||
| 29 Burj Boulevard Tower 2 | 2013 | 2,420 درهم | 144 درهم | 5.9% |
| BLVD Crescent Tower 1 | 2018 | 2,430 درهم | 136 درهم | 5.6% |
| 8 Boulevard Walk | 2008 | 1,803 درهم | 112 درهم | 6.2% |
| DT 1 Downtown | 2020 | صفقات قليلة | 168 درهم |
Bahwan Tower بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Bahwan Tower 1,610 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.6 مليون درهم.
- أُنجز عام 2018 من تطوير Utmost Properties؛ 16 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 20.78 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 1,509 إلى 2,528 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,669 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 396 إلى 1,234 قدم مربعة بين 92,000 درهم و120,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Bahwan Tower
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Bahwan Tower؟
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,600,000 درهم، أي 1,669 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Bahwan Tower وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,600,000 درهم، أي 1,610 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Bahwan Tower؟
نحو 108,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 92,000 درهم و120,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Bahwan Tower وعددها 14 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 135,852 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Bahwan Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Bahwan Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Bahwan Tower؟
نحو 6.0% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Bahwan Tower؟
20.78 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 33,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,597 قدم مربعة.
من طوّر Bahwan Tower ومتى؟
Utmost Properties؛ أُنجز عام 2018؛ 16 طابقًا؛ 132 شقة.
كم عدد الشقق في Bahwan Tower؟
132، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.