شقق بغرفتي نوم في Bahwan Tower
شقق بغرفتي نوم في Downtown Dubai. بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Bahwan Tower
Bahwan Tower مبنى سكني من 16 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2018 من تطوير Utmost Properties. في Bahwan Tower 57 شقة بغرفتي نوم، أي 43% من أصل 132 شقة، بمساحة 1,509 إلى 2,528 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 3 من أصل 4 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 20.78 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,632 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,600,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,610 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 132,825 درهم و179,375 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.4% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Bahwan Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 57
- الحصة من المبنى
- 43%
- المساحة
- 1,509–2,528 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 6 فبراير 2026
- مبنى
- Bahwan Tower
متوسط الأسعار في Bahwan Tower
- غرفة واحدة1,650,000
- غرفتان2,600,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Bahwan Tower بنحو 2,600,000 درهم، أي 1,669 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,650,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Bahwan Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Bahwan Tower
- جاهزغرفتان · 1,677 قدم مربعة 6 فبراير 20262,600,000 درهم1,550 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,517 قدم مربعة 2 يناير 20262,600,000 درهم1,714 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,509 قدم مربعة 20 يونيو 20252,500,000 درهم1,657 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,517 قدم مربعة 22 مايو 20252,450,000 درهم1,615 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,509 قدم مربعة 16 فبراير 20252,450,000 درهم1,624 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,517 قدم مربعة 20 ديسمبر 20242,402,000 درهم1,583 للقدم
- جاهزغرفتان · 2,527 قدم مربعة 10 ديسمبر 20242,750,000 درهم1,088 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,517 قدم مربعة 14 نوفمبر 20242,300,000 درهم1,516 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,517 قدم مربعة 13 نوفمبر 20242,700,000 درهم1,780 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,530 قدم مربعة 28 يونيو 20242,000,000 درهم1,307 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Bahwan Tower بيع شقتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.6 مليون درهم (نحو 1,632 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,597 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في Bahwan Tower
عدد الوحدات: 57- وحدة 101غرفتان · 2,528 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 102غرفتان · 2,254 قدم مربعةبيعت بسعر 2.96 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 104غرفتان · 1,713 قدم مربعةبيعت بسعر 1.77 مليون درهم، يناير 2022
- وحدة 202غرفتان · 1,509 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، يناير 2017
- وحدة 206غرفتان · 1,517 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة 208غرفتان · 1,531 قدم مربعةبيعت بسعر 1.61 مليون درهم، يناير 2022
- وحدة 209غرفتان · 1,677 قدم مربعةبيعت بسعر 1.76 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة 302غرفتان · 1,509 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، يونيو 2025
- وحدة 306غرفتان · 1,517 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 308غرفتان · 1,531 قدم مربعةبيعت بسعر 1.61 مليون درهم، مارس 2022
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Claren Podium | 2012 | صفقات قليلة | 140 درهم | |
| Claren Tower 2 (Claren Tower B) | 2012 | 2,199 درهم | 142 درهم | 6.4% |
| Claren Tower 1 (Claren Tower A) | 2012 | 2,301 درهم | 129 درهم | 5.6% |
| BLVD Crescent Tower 2 | 2018 | 2,447 درهم | 136 درهم | 5.5% |
| BLVD Crescent Podium | 2018 | صفقات قليلة | 127 درهم | |
| Fairmont Residences Solara Tower | 4,008 درهم | |||
| 29 Burj Boulevard Tower 2 | 2013 | 2,420 درهم | 144 درهم | 5.9% |
| BLVD Crescent Tower 1 | 2018 | 2,430 درهم | 136 درهم | 5.6% |
| 8 Boulevard Walk | 2008 | 1,803 درهم | 112 درهم | 6.2% |
| DT 1 Downtown | 2020 | صفقات قليلة | 168 درهم |
شقق بغرفتي نوم في Bahwan Tower بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Bahwan Tower 1,632 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.6 مليون درهم.
- أُنجز عام 2018 من تطوير Utmost Properties؛ 16 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 20.78 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,509 إلى 2,528 قدم مربعة بين 132,825 درهم و179,375 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Bahwan Tower
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Bahwan Tower؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,600,000 درهم، أي 1,632 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Bahwan Tower؟
نحو 160,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 132,825 درهم و179,375 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Bahwan Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Bahwan Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Bahwan Tower؟
نحو 5.4% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Bahwan Tower؟
20.78 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 31,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,509 قدم مربعة.
من طوّر Bahwan Tower ومتى؟
Utmost Properties؛ أُنجز عام 2018؛ 16 طابقًا؛ 132 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Bahwan Tower؟
57، بمساحة 1,509 إلى 2,528 قدم مربعة، أي 43% من أصل 132 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.