BLVD Crescent Tower 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن BLVD Crescent Tower 1
BLVD Crescent Tower 1 مبنى سكني من 42 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2018 من تطوير Emaar. 245 شقة على 42 طابقًا: 65 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 480 إلى 1,266 قدم مربعة، و74 شقة بغرفتي نوم بمساحة 706 إلى 2,238 قدم مربعة، و98 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,116 إلى 4,698 قدم مربعة، وشقتان بأربع غرف نوم بمساحة 6,975 إلى 9,810 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 23.37 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,430 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 27 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 174,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في BLVD Crescent Tower 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2018
- الطوابق
- 42
- الوحدات
- 245
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في BLVD Crescent Tower 1
- 3 غرف4,812,500
في BLVD Crescent Tower 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 4,810,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في BLVD Crescent Tower 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في BLVD Crescent Tower 1
- جاهز3 غرف · 1,978 قدم مربعة 29 ديسمبر 20254,650,000 درهم2,350 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,981 قدم مربعة 16 ديسمبر 20254,975,000 درهم2,511 للقدم
- جاهز908 قدم مربعة 6 نوفمبر 20252,350,000 درهم2,587 للقدم
- جاهز959 قدم مربعة 16 سبتمبر 20251,485,982 درهم1,549 للقدم
- جاهز1,978 قدم مربعة 4 سبتمبر 20255,250,000 درهم2,653 للقدم
- جاهز908 قدم مربعة 9 يوليو 20251,747,888 درهم1,924 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,231 قدم مربعة 26 يونيو 20256,100,000 درهم2,733 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,412 قدم مربعة 26 يونيو 20253,200,000 درهم2,266 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,978 قدم مربعة 12 يونيو 20254,510,000 درهم2,279 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,975 قدم مربعة 26 مايو 20254,950,000 درهم2,506 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في BLVD Crescent Tower 1 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.81 مليون درهم (نحو 2,430 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,980 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم.
الوحدات في BLVD Crescent Tower 1
عدد الوحدات: 245- وحدة 1013 غرف · 2,327 قدم مربعةبيعت بسعر 4.55 مليون درهم، سبتمبر 2019
- وحدة 1023 غرف · 2,507 قدم مربعةبيعت بسعر 4.31 مليون درهم، أغسطس 2019
- وحدة 103غرفتان · 2,238 قدم مربعةبيعت بسعر 3.34 مليون درهم، يناير 2020
- وحدة 104غرفة واحدة · 1,266 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 105غرفة واحدة · 1,008 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 106غرفة واحدة · 911 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 107غرفة واحدة · 973 قدم مربعةبيعت بسعر 1.57 مليون درهم، يوليو 2016
- وحدة 1083 غرف · 4,698 قدم مربعةبيعت بسعر 7.53 مليون درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 2013 غرف · 2,251 قدم مربعةبيعت بسعر 5.4 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 2023 غرف · 1,976 قدم مربعةبيعت بسعر 4.95 مليون درهم، مايو 2025
كل الوحدات في BLVD Crescent Tower 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3201
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3401
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3605
- 3606
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3706
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3805
- 3806
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 3905
- 3906
- 4001
- 4003
- 4004
- 4005
- 4006
- 4102
- 4103
- 4201
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (65)، شقق بغرفتي نوم (74)، شقق بثلاث غرف نوم (98)، شقق بأربع غرف نوم (2).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| BLVD Crescent Podium | 2018 | صفقات قليلة | 127 درهم | |
| BLVD Crescent Tower 2 | 2018 | 2,447 درهم | 136 درهم | 5.5% |
| 8 Boulevard Walk | 2008 | 1,803 درهم | 112 درهم | 6.2% |
| DT 1 Downtown | 2020 | صفقات قليلة | 168 درهم | |
| BLVD Heights 1 | 2020 | 2,913 درهم | 139 درهم | 4.8% |
| Blvd Heights Podium | 2020 | صفقات قليلة | 148 درهم | |
| BLVD Heights 2 | 2020 | 2,289 درهم | 137 درهم | 6.0% |
| Act One | 2022 | 3,076 درهم | 169 درهم | 5.5% |
| Bahwan Tower | 2018 | 1,610 درهم | 102 درهم | 6.3% |
| Act Two | 2022 | 2,917 درهم | 179 درهم | 6.1% |
BLVD Crescent Tower 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في BLVD Crescent Tower 1 2,430 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.81 مليون درهم.
- أُنجز عام 2018 من تطوير Emaar؛ 42 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 23.37 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 480 إلى 1,266 قدم مربعة بين 100,055 درهم و186,850 درهم سنويًا، بحسب 14 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن BLVD Crescent Tower 1
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في BLVD Crescent Tower 1؟
بيعت شقتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 4,812,500 درهم، أي 2,430 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في BLVD Crescent Tower 1؟
نحو 133,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 14 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 100,055 درهم و186,850 درهم. وعلى مستوى كل العقود في BLVD Crescent Tower 1 وعددها 27 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 174,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في BLVD Crescent Tower 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في BLVD Crescent Tower 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في BLVD Crescent Tower 1؟
نحو 5.5% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في BLVD Crescent Tower 1؟
23.37 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 46,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,980 قدم مربعة.
من طوّر BLVD Crescent Tower 1 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2018؛ 42 طابقًا؛ 245 شقة.
كم عدد الشقق في BLVD Crescent Tower 1؟
245، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.