DT 1 Downtown
شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن DT 1 Downtown
DT 1 Downtown مبنى سكني من 16 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2020 من تطوير Ellington Properties Development. 130 شقة على 16 طابقًا: 26 استوديو بمساحة 268 إلى 1,131 قدم مربعة، و36 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 993 إلى 1,036 قدم مربعة، و51 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,527 إلى 4,150 قدم مربعة، و15 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 89 إلى 6,091 قدم مربعة، وشقة بأربع غرف نوم بمساحة 5,622 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 17.30 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 25 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 10 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 102,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في DT 1 Downtown على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Ellington Properties Development
- سنة الإنجاز
- 2020
- الطوابق
- 16
- الوحدات
- 130
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في DT 1 Downtown
- استوديو13,911
في DT 1 Downtown، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 14,000 درهم للاستوديو.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في DT 1 Downtown
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في DT 1 Downtown
- جاهزاستوديو · 535 قدم مربعة 5 يناير 202613,911 درهم26 للقدم
- جاهز1,716 قدم مربعة 11 نوفمبر 20254,200,000 درهم2,447 للقدم
- جاهزاستوديو · 535 قدم مربعة 4 يوليو 202522,157 درهم41 للقدم
- جاهزغرفتان · 3,391 قدم مربعة 2 يوليو 20254,961,830 درهم1,463 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,716 قدم مربعة 2 يوليو 20252,495,040 درهم1,454 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,536 قدم مربعة 26 يونيو 20254,417,785 درهم1,742 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,706 قدم مربعة 26 يونيو 20252,436,939 درهم1,428 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,036 قدم مربعة 18 يونيو 20252,600,000 درهم2,510 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,536 قدم مربعة 12 يونيو 20255,000,000 درهم1,971 للقدم
- جاهزاستوديو · 535 قدم مربعة 3 يونيو 20251,365,000 درهم2,549 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في DT 1 Downtown بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 14 ألف درهم (نحو 25 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 536 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات.
الوحدات في DT 1 Downtown
عدد الوحدات: 130- وحدة 301استوديو · 776 قدم مربعةبيعت بسعر 1.32 مليون درهم، يونيو 2021
- وحدة 302غرفتان · 2,332 قدم مربعةبيعت بسعر 4.02 مليون درهم، يونيو 2021
- وحدة 303غرفتان · 3,776 قدم مربعةبيعت بسعر 3.64 مليون درهم، ديسمبر 2019
- وحدة 304استوديو · 1,131 قدم مربعةبيعت بسعر 1.92 مليون درهم، يونيو 2021
- وحدة 3053 غرف · 6,091 قدم مربعةبيعت بسعر 5.44 مليون درهم، ديسمبر 2019
- وحدة 306غرفتان · 3,392 قدم مربعةبيعت بسعر 4.96 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 307غرفتان · 4,150 قدم مربعةبيعت بسعر 4.03 مليون درهم، ديسمبر 2019
- وحدة 401استوديو · 536 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 402غرفتان · 1,527 قدم مربعةبيعت بسعر 3.06 مليون درهم، يوليو 2023
- وحدة 403غرفة واحدة · 1,036 قدم مربعةبيعت بسعر 1.87 مليون درهم، أغسطس 2018
كل الوحدات في DT 1 Downtown، بحسب الرقم
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1601
- 1602
- 1603
بحسب النوع: استوديوهات (26)، شقق بغرفة نوم واحدة (36)، شقق بغرفتي نوم (51)، شقق بثلاث غرف نوم (15)، شقق بأربع غرف نوم (1).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| 8 Boulevard Walk | 2008 | 1,803 درهم | 112 درهم | 6.2% |
| BLVD Crescent Tower 1 | 2018 | 2,430 درهم | 136 درهم | 5.6% |
| BLVD Crescent Podium | 2018 | صفقات قليلة | 127 درهم | |
| BLVD Heights 1 | 2020 | 2,913 درهم | 139 درهم | 4.8% |
| Blvd Heights Podium | 2020 | صفقات قليلة | 148 درهم | |
| BLVD Heights 2 | 2020 | 2,289 درهم | 137 درهم | 6.0% |
| BLVD Crescent Tower 2 | 2018 | 2,447 درهم | 136 درهم | 5.5% |
| Bahwan Tower | 2018 | 1,610 درهم | 102 درهم | 6.3% |
| Act One | 2022 | 3,076 درهم | 169 درهم | 5.5% |
| Claren Podium | 2012 | صفقات قليلة | 140 درهم |
DT 1 Downtown بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في DT 1 Downtown 25 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 14 ألف درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير Ellington Properties Development؛ 16 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.30 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 268 إلى 1,131 قدم مربعة بين 90,000 درهم و104,202 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 672.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أبريل 2026.
أسئلة شائعة عن DT 1 Downtown
كم سعر الاستوديو في DT 1 Downtown؟
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، وبلغ السعر الوسيط 13,911 درهم، أي 25 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في DT 1 Downtown؟
نحو 99,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 90,000 درهم و104,202 درهم. وعلى مستوى كل العقود في DT 1 Downtown وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 102,101 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في DT 1 Downtown؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في DT 1 Downtown على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في DT 1 Downtown؟
نحو 672.1% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في DT 1 Downtown؟
17.30 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 9,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 536 قدم مربعة.
من طوّر DT 1 Downtown ومتى؟
Ellington Properties Development؛ أُنجز عام 2020؛ 16 طابقًا؛ 130 شقة.
كم عدد الشقق في DT 1 Downtown؟
130، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.