8 Boulevard Walk
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Downtown Dubai. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن 8 Boulevard Walk
8 Boulevard Walk مبنى سكني من 35 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar. 347 شقة على 35 طابقًا: 61 استوديو بمساحة 272 إلى 543 قدم مربعة، و171 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 443 إلى 1,559 قدم مربعة، و93 شقة بغرفتي نوم بمساحة 39 إلى 2,524 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 21.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 7 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,803 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 6 من أصل 7 صفقات بيع، بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم. وسُجّل 40 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 105,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في 8 Boulevard Walk على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2008
- الطوابق
- 35
- الوحدات
- 347
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في 8 Boulevard Walk
- استوديو1,090,000
- غرفة واحدة1,705,000
في 8 Boulevard Walk، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,090,000 درهم للاستوديو، و1,710,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في 8 Boulevard Walk
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في 8 Boulevard Walk
- جاهزغرفة واحدة · 886 قدم مربعة 13 فبراير 20261,630,000 درهم1,838 للقدم
- جاهز1,297 قدم مربعة 11 فبراير 20261,925,000 درهم1,484 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,088 قدم مربعة 29 يناير 20261,790,100 درهم1,644 للقدم
- جاهزاستوديو · 543 قدم مربعة 6 يناير 20261,090,000 درهم2,007 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,297 قدم مربعة 26 ديسمبر 20251,780,000 درهم1,372 للقدم
- جاهز886 قدم مربعة 4 ديسمبر 20251,600,000 درهم1,804 للقدم
- جاهز886 قدم مربعة 4 ديسمبر 20251,620,000 درهم1,826 للقدم
- جاهز865 قدم مربعة 13 نوفمبر 20251,700,000 درهم1,965 للقدم
- جاهز1,529 قدم مربعة 7 نوفمبر 20252,525,000 درهم1,650 للقدم
- جاهز886 قدم مربعة 6 نوفمبر 20251,600,000 درهم1,804 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في 8 Boulevard Walk بيع 7 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.63 مليون درهم (نحو 1,803 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 887 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.09 مليون درهم و1.93 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في 8 Boulevard Walk
عدد الوحدات: 347- وحدة 406غرفة واحدة · 1,537 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، مارس 2016
- وحدة 407غرفتان · 2,524 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، مايو 2017
- وحدة 408استوديو · 543 قدم مربعةبيعت بسعر 882 ألف درهم، أغسطس 2013
- وحدة 409استوديو · 543 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 410غرفتان · 2,481 قدم مربعةبيعت بسعر 1.38 مليون درهم، سبتمبر 2013
- وحدة 411غرفة واحدة · 1,559 قدم مربعةبيعت بسعر 1.51 مليون درهم، فبراير 2023
- وحدة 501غرفتان · 1,634 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، يونيو 2009
- وحدة 502غرفتان · 1,726 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، يوليو 2014
- وحدة 503غرفتان · 1,530 قدم مربعةبيعت بسعر 1.34 مليون درهم، مارس 2009
- وحدة 504غرفة واحدة · 1,297 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، أكتوبر 2014
كل الوحدات في 8 Boulevard Walk، بحسب الرقم
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2010
- 2011
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2110
- 2111
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2210
- 2211
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2310
- 2311
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2409
- 2410
- 2411
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2509
- 2510
- 2511
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2609
- 2610
- 2611
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2709
- 2710
- 2711
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2807
- 2808
- 2809
- 2810
- 2811
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 2909
- 2910
- 2911
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3009
- 3010
- 3011
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3108
- 3109
- 3110
- 3111
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3208
- 3209
- 3210
- 3211
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3308
- 3309
- 3310
- 3311
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3407
- 3408
- 3409
- 3410
- 3411
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3507
- 3508
- 3509
- 3510
- 3511
بحسب النوع: استوديوهات (61)، شقق بغرفة نوم واحدة (171)، شقق بغرفتي نوم (93).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| DT 1 Downtown | 2020 | صفقات قليلة | 168 درهم | |
| BLVD Crescent Tower 1 | 2018 | 2,430 درهم | 136 درهم | 5.6% |
| BLVD Crescent Podium | 2018 | صفقات قليلة | 127 درهم | |
| BLVD Crescent Tower 2 | 2018 | 2,447 درهم | 136 درهم | 5.5% |
| Bahwan Tower | 2018 | 1,610 درهم | 102 درهم | 6.3% |
| BLVD Heights 1 | 2020 | 2,913 درهم | 139 درهم | 4.8% |
| Blvd Heights Podium | 2020 | صفقات قليلة | 148 درهم | |
| BLVD Heights 2 | 2020 | 2,289 درهم | 137 درهم | 6.0% |
| Claren Podium | 2012 | صفقات قليلة | 140 درهم | |
| Claren Tower 2 (Claren Tower B) | 2012 | 2,199 درهم | 142 درهم | 6.4% |
8 Boulevard Walk بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في 8 Boulevard Walk 1,803 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.63 مليون درهم.
- أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar؛ 35 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 21.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 443 إلى 1,559 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,723 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 443 إلى 1,559 قدم مربعة بين 85,000 درهم و149,555 درهم سنويًا، بحسب 23 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن 8 Boulevard Walk
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في 8 Boulevard Walk؟
بيعت 6 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,705,000 درهم، أي 1,723 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في 8 Boulevard Walk وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,630,000 درهم، أي 1,803 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في 8 Boulevard Walk؟
نحو 105,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 23 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 85,000 درهم و149,555 درهم. وعلى مستوى كل العقود في 8 Boulevard Walk وعددها 40 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 105,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في 8 Boulevard Walk؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في 8 Boulevard Walk على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في 8 Boulevard Walk؟
نحو 6.2% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في 8 Boulevard Walk؟
21.00 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 18,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 887 قدم مربعة.
من طوّر 8 Boulevard Walk ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2008؛ 35 طابقًا؛ 347 شقة.
كم عدد الشقق في 8 Boulevard Walk؟
347، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.