نوع الوحدة⁨8 Boulevard Walk⁩، ⁨Downtown Dubai⁩ · 61 من أصل 347 وحدة · 272 إلى 543 قدم مربعةDowntown Dubai · Emaar · 2008

استوديوهات في ⁨8 Boulevard Walk⁩

استوديوهات في ⁨Downtown Dubai⁩. بيع استوديو واحد خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًا · استوديوهاتآخر تحديث: 16 فبراير 2026

السعر المعتاد للقدم المربعة2,007 درهمصفقة واحدة

سعر البيع المعتاد1.09 مليون درهموسيط المساحة 543 قدم مربعة · صفقة واحدة

الإيجار السنوي المعتاد78 ألف درهم143 درهم للقدم المربعة

العائد المعتاد7.1%رسوم الخدمات 21.00 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن الاستوديوهات في ⁨8 Boulevard Walk⁩

⁨8 Boulevard Walk⁩ مبنى سكني من 35 طابقًا في ⁨Downtown Dubai⁩، أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar. في ⁨8 Boulevard Walk⁩ 61 استوديو، أي 18% من أصل 347 شقة، بمساحة 272 إلى 543 قدم مربعة. 1 من أصل 7 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 21.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,007 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,090,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,803 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 8 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 65,000 درهم و105,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 7.1% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في ⁨8 Boulevard Walk⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

استوديوهات: 61
الحصة من المبنى: 18%
المساحة: 272–543 قدم مربعة
آخر صفقة بيع: 6 يناير 2026
مبنى: 8 Boulevard Walk

Downtown Dubai، دبي

متوسط الأسعار في ⁨8 Boulevard Walk⁩

السعر للقدم المربعة

استوديو1,090,000
غرفة واحدة1,705,000

تُباع الاستوديوهات في ⁨8 Boulevard Walk⁩ بنحو 1,090,000 درهم، أي 2,007 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,710,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الاستوديوهات في ⁨8 Boulevard Walk⁩

السعر للقدم المربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الاستوديوهات في ⁨8 Boulevard Walk⁩

جاهزاستوديو · 543 قدم مربعة 6 يناير 20261,090,000 درهم2,007 للقدم
جاهزاستوديو · 542 قدم مربعة 28 يوليو 20251,250,000 درهم2,302 للقدم
جاهزاستوديو · 543 قدم مربعة 15 يوليو 20251,270,000 درهم2,339 للقدم
جاهزاستوديو · 543 قدم مربعة 24 أبريل 20251,050,000 درهم1,934 للقدم
جاهزاستوديو · 543 قدم مربعة 27 فبراير 20251,175,000 درهم2,164 للقدم
جاهزاستوديو · 543 قدم مربعة 4 ديسمبر 20241,090,000 درهم2,007 للقدم
جاهزاستوديو · 543 قدم مربعة 7 أكتوبر 20241,050,000 درهم1,934 للقدم
جاهزاستوديو · 543 قدم مربعة 17 سبتمبر 2024510,000 درهم939 للقدم
جاهزاستوديو · 543 قدم مربعة 26 أبريل 2024990,000 درهم1,823 للقدم
جاهزاستوديو · 543 قدم مربعة 4 أبريل 2024950,000 درهم1,749 للقدم


6 يناير 2026	جاهزاستوديو	543 قدم مربعة	1,090,000	2,007
28 يوليو 2025	جاهزاستوديو	542 قدم مربعة	1,250,000	2,302
15 يوليو 2025	جاهزاستوديو	543 قدم مربعة	1,270,000	2,339
24 أبريل 2025	جاهزاستوديو	543 قدم مربعة	1,050,000	1,934
27 فبراير 2025	جاهزاستوديو	543 قدم مربعة	1,175,000	2,164
4 ديسمبر 2024	جاهزاستوديو	543 قدم مربعة	1,090,000	2,007
7 أكتوبر 2024	جاهزاستوديو	543 قدم مربعة	1,050,000	1,934
17 سبتمبر 2024	جاهزاستوديو	543 قدم مربعة	510,000	939
26 أبريل 2024	جاهزاستوديو	543 قدم مربعة	990,000	1,823
4 أبريل 2024	جاهزاستوديو	543 قدم مربعة	950,000	1,749

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨8 Boulevard Walk⁩ بيع استوديو واحد. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.09 مليون درهم (نحو 2,007 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 543 قدم مربعة.

1–10 من 165

استوديوهات في ⁨8 Boulevard Walk⁩

عدد الوحدات: 61

وحدة 408استوديو · 543 قدم مربعةبيعت بسعر 882 ألف درهم، أغسطس 2013
وحدة 409استوديو · 543 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، أكتوبر 2023
وحدة 508استوديو · 543 قدم مربعةبيعت بسعر 510 ألف درهم، أغسطس 2014
وحدة 608استوديو · 543 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، فبراير 2016
وحدة 609استوديو · 543 قدم مربعةبيعت بسعر 645 ألف درهم، سبتمبر 2012
وحدة 708استوديو · 543 قدم مربعةبيعت بسعر 510 ألف درهم، سبتمبر 2024
وحدة 709استوديو · 543 قدم مربعةبيعت بسعر 780 ألف درهم، أغسطس 2022
وحدة 808استوديو · 543 قدم مربعةبيعت بسعر 1.13 مليون درهم، فبراير 2014
وحدة 809استوديو · 543 قدم مربعةبيعت بسعر 570 ألف درهم، مايو 2010
وحدة 908استوديو · 543 قدم مربعةبيعت بسعر 800 ألف درهم، يوليو 2021


408	استوديو	543 قدم مربعة	882,000 درهم · أغسطس 2013	70,000 سنويًا
409	استوديو	543 قدم مربعة	900,000 درهم · أكتوبر 2023	85,000 سنويًا
508	استوديو	543 قدم مربعة	509,888 درهم · أغسطس 2014	74,000 سنويًا
608	استوديو	543 قدم مربعة	900,000 درهم · فبراير 2016	80,000 سنويًا
609	استوديو	543 قدم مربعة	644,888 درهم · سبتمبر 2012	71,000 سنويًا
708	استوديو	543 قدم مربعة	510,000 درهم · سبتمبر 2024	75,000 سنويًا
709	استوديو	543 قدم مربعة	780,000 درهم · أغسطس 2022	39,000 سنويًا
808	استوديو	543 قدم مربعة	1,130,000 درهم · فبراير 2014	49,827 سنويًا
809	استوديو	543 قدم مربعة	570,000 درهم · مايو 2010	65,000 سنويًا
908	استوديو	543 قدم مربعة	800,000 درهم · يوليو 2021	45,000 سنويًا

1–10 من 61

كل الوحدات في ⁨8 Boulevard Walk⁩، بحسب الرقم

مبانٍ مجاورة في ⁨Downtown Dubai⁩

الكل (102) ←

مبنى	سنة الإنجاز	البيع للقدم	الإيجار للقدم	العائد
DT 1 Downtown	2020	صفقات قليلة	168 درهم
BLVD Crescent Tower 1	2018	2,430 درهم	136 درهم	5.6%
BLVD Crescent Podium	2018	صفقات قليلة	127 درهم
BLVD Crescent Tower 2	2018	2,447 درهم	136 درهم	5.5%
Bahwan Tower	2018	1,610 درهم	102 درهم	6.3%
BLVD Heights 1	2020	2,913 درهم	139 درهم	4.8%
Blvd Heights Podium	2020	صفقات قليلة	148 درهم
BLVD Heights 2	2020	2,289 درهم	137 درهم	6.0%
Claren Podium	2012	صفقات قليلة	140 درهم
Claren Tower 2 (Claren Tower B)	2012	2,199 درهم	142 درهم	6.4%

1–5 من 101 · الأقرب أولًا

استوديوهات في ⁨8 Boulevard Walk⁩ بالأرقام

استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في ⁨8 Boulevard Walk⁩ 2,007 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.09 مليون درهم.
أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar؛ 35 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 21.00 درهم للقدم المربعة سنويًا.
يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 272 إلى 543 قدم مربعة بين 65,000 درهم و105,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
العائد الإيجاري الإجمالي 7.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن استوديوهات في ⁨8 Boulevard Walk⁩

كم سعر الاستوديو في ⁨8 Boulevard Walk⁩؟

بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,090,000 درهم، أي 2,007 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الاستوديو في ⁨8 Boulevard Walk⁩؟

نحو 78,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 65,000 درهم و105,000 درهم.

كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في ⁨8 Boulevard Walk⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في ⁨8 Boulevard Walk⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨8 Boulevard Walk⁩؟

نحو 7.1% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨8 Boulevard Walk⁩؟

21.00 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 5,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 272 قدم مربعة.

من طوّر ⁨8 Boulevard Walk⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2008؛ 35 طابقًا؛ 347 شقة.

كم عدد الاستوديوهات في ⁨8 Boulevard Walk⁩؟

61، بمساحة 272 إلى 543 قدم مربعة، أي 18% من أصل 347 شقة في المبنى.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Downtown Dubai⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Downtown Dubai⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Downtown Dubai⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Downtown Dubai⁩عقارات للبيع