استوديوهات في DT 1 Downtown
استوديوهات في Downtown Dubai. بيع استوديو واحد خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الاستوديوهات في DT 1 Downtown
DT 1 Downtown مبنى سكني من 16 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2020 من تطوير Ellington Properties Development. في DT 1 Downtown 26 استوديو، أي 20% من أصل 130 شقة، بمساحة 268 إلى 1,131 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 1 من أصل صفقة بيع واحدة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 17.30 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 25 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 14,000 درهم، مقابل سعر وسيط 25 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 6 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و104,202 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 737.6% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في DT 1 Downtown على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 26
- الحصة من المبنى
- 20%
- المساحة
- 268–1,131 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 5 يناير 2026
- مبنى
- DT 1 Downtown
متوسط الأسعار في DT 1 Downtown
- استوديو13,911
تُباع الاستوديوهات في DT 1 Downtown بنحو 14,000 درهم، أي 25 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في DT 1 Downtown
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في DT 1 Downtown
- جاهزاستوديو · 535 قدم مربعة 5 يناير 202613,911 درهم26 للقدم
- جاهزاستوديو · 535 قدم مربعة 4 يوليو 202522,157 درهم41 للقدم
- جاهزاستوديو · 535 قدم مربعة 3 يونيو 20251,365,000 درهم2,549 للقدم
- جاهزاستوديو · 535 قدم مربعة 17 أبريل 20251,375,000 درهم2,567 للقدم
- جاهزاستوديو · 535 قدم مربعة 7 أبريل 20251,375,000 درهم2,567 للقدم
- جاهزاستوديو · 535 قدم مربعة 25 فبراير 20251,285,000 درهم2,399 للقدم
- جاهزاستوديو · 535 قدم مربعة 20 يناير 202530,030 درهم56 للقدم
- جاهزاستوديو · 267 قدم مربعة 11 نوفمبر 2024350,000 درهم1,307 للقدم
- جاهزاستوديو · 535 قدم مربعة 20 أغسطس 20241,300,000 درهم2,427 للقدم
- جاهزاستوديو · 535 قدم مربعة 16 مايو 2024650,000 درهم1,214 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في DT 1 Downtown بيع استوديو واحد. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 14 ألف درهم (نحو 25 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 536 قدم مربعة.
استوديوهات في DT 1 Downtown
عدد الوحدات: 26- وحدة 301استوديو · 776 قدم مربعةبيعت بسعر 1.32 مليون درهم، يونيو 2021
- وحدة 304استوديو · 1,131 قدم مربعةبيعت بسعر 1.92 مليون درهم، يونيو 2021
- وحدة 401استوديو · 536 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 407استوديو · 536 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، نوفمبر 2021
- وحدة 501استوديو · 536 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، يونيو 2023
- وحدة 507استوديو · 536 قدم مربعةبيعت بسعر 1.07 مليون درهم، مارس 2018
- وحدة 601استوديو · 269 قدم مربعةبيعت بسعر 1.17 مليون درهم، فبراير 2021
- وحدة 607استوديو · 536 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، مايو 2024
- وحدة 701استوديو · 536 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 707استوديو · 536 قدم مربعةبيعت بسعر 1.06 مليون درهم، مارس 2021
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| 8 Boulevard Walk | 2008 | 1,803 درهم | 112 درهم | 6.2% |
| BLVD Crescent Tower 1 | 2018 | 2,430 درهم | 136 درهم | 5.6% |
| BLVD Crescent Podium | 2018 | صفقات قليلة | 127 درهم | |
| BLVD Heights 1 | 2020 | 2,913 درهم | 139 درهم | 4.8% |
| Blvd Heights Podium | 2020 | صفقات قليلة | 148 درهم | |
| BLVD Heights 2 | 2020 | 2,289 درهم | 137 درهم | 6.0% |
| BLVD Crescent Tower 2 | 2018 | 2,447 درهم | 136 درهم | 5.5% |
| Bahwan Tower | 2018 | 1,610 درهم | 102 درهم | 6.3% |
| Act One | 2022 | 3,076 درهم | 169 درهم | 5.5% |
| Claren Podium | 2012 | صفقات قليلة | 140 درهم |
استوديوهات في DT 1 Downtown بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في DT 1 Downtown 25 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 14 ألف درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير Ellington Properties Development؛ 16 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.30 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 268 إلى 1,131 قدم مربعة بين 90,000 درهم و104,202 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 737.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في DT 1 Downtown
كم سعر الاستوديو في DT 1 Downtown؟
بيع استوديو واحد خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 13,911 درهم، أي 25 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في DT 1 Downtown؟
نحو 99,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 90,000 درهم و104,202 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في DT 1 Downtown؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في DT 1 Downtown على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في DT 1 Downtown؟
نحو 737.6% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في DT 1 Downtown؟
17.30 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 4,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 268 قدم مربعة.
من طوّر DT 1 Downtown ومتى؟
Ellington Properties Development؛ أُنجز عام 2020؛ 16 طابقًا؛ 130 شقة.
كم عدد الاستوديوهات في DT 1 Downtown؟
26، بمساحة 268 إلى 1,131 قدم مربعة، أي 20% من أصل 130 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.