Act Two
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Act Two
Act Two مبنى سكني من 43 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar. 360 شقة على 43 طابقًا: 109 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 607 إلى 811 قدم مربعة، و156 شقة بغرفتي نوم بمساحة 587 إلى 1,592 قدم مربعة، و73 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,507 إلى 2,769 قدم مربعة، و3 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 3,410 إلى 4,496 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 18.23 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 6 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,917 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 3 من أصل 6 صفقات بيع، بأسعار بين 2,800,000 درهم و3,300,000 درهم. وسُجّل 53 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 170,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Act Two على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2022
- الطوابق
- 43
- الوحدات
- 360
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Act Two
- غرفة واحدة2,150,000
- غرفتان3,150,000
- 3 غرف5,160,000
في Act Two، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,150,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,150,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و5,160,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Act Two
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Act Two
- جاهزغرفتان · 1,174 قدم مربعة 22 يناير 20263,150,000 درهم2,683 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,688 قدم مربعة 22 يناير 20265,160,000 درهم3,057 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,158 قدم مربعة 9 يناير 20263,300,000 درهم2,849 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 661 قدم مربعة 10 ديسمبر 20252,100,000 درهم3,173 للقدم
- جاهز661 قدم مربعة 5 ديسمبر 20252,200,000 درهم3,324 للقدم
- جاهز1,044 قدم مربعة 20 نوفمبر 20252,800,000 درهم2,680 للقدم
- جاهز2,435 قدم مربعة 3 نوفمبر 20258,500,000 درهم3,491 للقدم
- جاهز800 قدم مربعة 24 أكتوبر 20252,200,000 درهم2,747 للقدم
- جاهز716 قدم مربعة 16 أكتوبر 20252,325,000 درهم3,244 للقدم
- جاهز1,728 قدم مربعة 14 أكتوبر 20255,500,000 درهم3,183 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Act Two بيع 6 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.98 مليون درهم (نحو 2,917 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,110 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.1 مليون درهم و5.16 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Act Two
عدد الوحدات: 360- وحدة 101غرفة واحدة · 740 قدم مربعةبيعت بسعر 1.96 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 102غرفتان · 1,097 قدم مربعةبيعت بسعر 2.53 مليون درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 103غرفة واحدة · 657 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة 104غرفة واحدة · 657 قدم مربعةبيعت بسعر 1.81 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 105غرفة واحدة · 607 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 106غرفة واحدة · 611 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 1071,045 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 301غرفة واحدة · 740 قدم مربعةبيعت بسعر 1.97 مليون درهم، يناير 2022
- وحدة 302غرفتان · 1,108 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة 303غرفة واحدة · 657 قدم مربعةبيعت بسعر 1.74 مليون درهم، يوليو 2022
كل الوحدات في Act Two، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2409
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2509
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2609
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2709
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 2909
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3009
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3108
- 3109
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3208
- 3209
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3308
- 3309
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3407
- 3408
- 3409
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3507
- 3508
- 3509
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3605
- 3606
- 3607
- 3608
- 3609
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3706
- 3707
- 3708
- 3709
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3805
- 3806
- 3807
- 3808
- 3809
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 3905
- 3906
- 3907
- 3908
- 3909
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4005
- 4006
- 4007
- 4008
- 4101
- 4102
- 4103
- 4104
- 4105
- 4106
- 4107
- 4201
- 4301
- G01
- G02
- G03
- G04
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (109)، شقق بغرفتي نوم (156)، شقق بثلاث غرف نوم (73)، شقق بأربع غرف نوم (3).
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Act One | 2022 | 3,076 درهم | 169 درهم | 5.5% |
| 29 Burj Boulevard Tower 1 | 2013 | 2,434 درهم | 146 درهم | 6.0% |
| 29 Burj Boulevard Podium | 2013 | 2,037 درهم | 158 درهم | 7.7% |
| Opera Grand | 2021 | 2,944 درهم | 165 درهم | 5.6% |
| BLVD Crescent Tower 2 | 2018 | 2,447 درهم | 136 درهم | 5.5% |
| 29 Burj Boulevard Tower 2 | 2013 | 2,420 درهم | 144 درهم | 5.9% |
| BLVD Heights 1 | 2020 | 2,913 درهم | 139 درهم | 4.8% |
| Blvd Heights Podium | 2020 | صفقات قليلة | 148 درهم | |
| BLVD Heights 2 | 2020 | 2,289 درهم | 137 درهم | 6.0% |
| BLVD Crescent Tower 1 | 2018 | 2,430 درهم | 136 درهم | 5.6% |
Act Two بالأرقام
- استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Act Two 2,917 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.98 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar؛ 43 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 18.23 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 587 إلى 1,592 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و3,300,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 2,682 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 587 إلى 1,592 قدم مربعة بين 135,000 درهم و250,000 درهم سنويًا، بحسب 25 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Act Two
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Act Two؟
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,800,000 درهم و3,300,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,150,000 درهم، أي 2,682 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Act Two وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,975,000 درهم، أي 2,917 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Act Two؟
نحو 175,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 25 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 135,000 درهم و250,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Act Two وعددها 53 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 170,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Act Two؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Act Two على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,800,000 درهم و3,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Act Two؟
نحو 6.1% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Act Two؟
18.23 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 20,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,110 قدم مربعة.
من طوّر Act Two ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2022؛ 43 طابقًا؛ 360 شقة.
كم عدد الشقق في Act Two؟
360، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.