شقق بثلاث غرف نوم في Act Two
شقق بثلاث غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بثلاث غرف نوم في Act Two
Act Two مبنى سكني من 43 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar. في Act Two 73 شقة بثلاث غرف نوم، أي 20% من أصل 360 شقة، بمساحة 1,507 إلى 2,769 قدم مربعة. 1 من أصل 6 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 18.23 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,056 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 5,160,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,917 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 9 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 273,000 درهم و400,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.2% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بثلاث غرف نوم في Act Two على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 3 غرف
- 73
- الحصة من المبنى
- 20%
- المساحة
- 1,507–2,769 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 22 يناير 2026
- مبنى
- Act Two
متوسط الأسعار في Act Two
- غرفة واحدة2,150,000
- غرفتان3,150,000
- 3 غرف5,160,000
تُباع الشقق بثلاث غرف نوم في Act Two بنحو 5,160,000 درهم، أي 3,056 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,150,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,150,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بثلاث غرف نوم في Act Two
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بثلاث غرف نوم في Act Two
- جاهز3 غرف · 1,688 قدم مربعة 22 يناير 20265,160,000 درهم3,057 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,608 قدم مربعة 21 يوليو 20254,850,000 درهم3,015 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,509 قدم مربعة 12 مايو 20255,900,000 درهم3,910 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,764 قدم مربعة 21 يناير 20255,900,000 درهم3,343 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,640 قدم مربعة 13 يناير 20255,500,000 درهم3,353 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,509 قدم مربعة 7 يناير 20255,750,000 درهم3,810 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,766 قدم مربعة 13 ديسمبر 20245,600,000 درهم3,170 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,768 قدم مربعة 29 أكتوبر 20243,807,860 درهم1,375 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,509 قدم مربعة 9 سبتمبر 20245,750,000 درهم3,810 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,509 قدم مربعة 9 أغسطس 20246,400,000 درهم4,241 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Act Two بيع شقة بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.16 مليون درهم (نحو 3,056 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,688 قدم مربعة.
شقق بثلاث غرف نوم في Act Two
عدد الوحدات: 73- وحدة 14043 غرف · 1,858 قدم مربعةبيعت بسعر 4.37 مليون درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 16013 غرف · 1,845 قدم مربعةبيعت بسعر 4.46 مليون درهم، يوليو 2019
- وحدة 16083 غرف · 1,507 قدم مربعةبيعت بسعر 3.7 مليون درهم، يناير 2017
- وحدة 16093 غرف · 1,826 قدم مربعةبيعت بسعر 4.26 مليون درهم، نوفمبر 2020
- وحدة 17013 غرف · 1,845 قدم مربعةبيعت بسعر 4.47 مليون درهم، يناير 2019
- وحدة 17083 غرف · 1,509 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 17093 غرف · 1,768 قدم مربعةبيعت بسعر 4.27 مليون درهم، نوفمبر 2020
- وحدة 18013 غرف · 1,845 قدم مربعةبيعت بسعر 4.48 مليون درهم، يوليو 2019
- وحدة 18083 غرف · 1,524 قدم مربعةبيعت بسعر 4.83 مليون درهم، مارس 2023
- وحدة 18093 غرف · 1,768 قدم مربعةبيعت بسعر 4.28 مليون درهم، نوفمبر 2020
كل الوحدات في Act Two، بحسب الرقم
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Act One | 2022 | 3,076 درهم | 169 درهم | 5.5% |
| 29 Burj Boulevard Tower 1 | 2013 | 2,434 درهم | 146 درهم | 6.0% |
| 29 Burj Boulevard Podium | 2013 | 2,037 درهم | 158 درهم | 7.7% |
| Opera Grand | 2021 | 2,944 درهم | 165 درهم | 5.6% |
| BLVD Crescent Tower 2 | 2018 | 2,447 درهم | 136 درهم | 5.5% |
| 29 Burj Boulevard Tower 2 | 2013 | 2,420 درهم | 144 درهم | 5.9% |
| BLVD Heights 1 | 2020 | 2,913 درهم | 139 درهم | 4.8% |
| Blvd Heights Podium | 2020 | صفقات قليلة | 148 درهم | |
| BLVD Heights 2 | 2020 | 2,289 درهم | 137 درهم | 6.0% |
| BLVD Crescent Tower 1 | 2018 | 2,430 درهم | 136 درهم | 5.6% |
شقق بثلاث غرف نوم في Act Two بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بثلاث غرف نوم في Act Two 3,056 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.16 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar؛ 43 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 18.23 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,507 إلى 2,769 قدم مربعة بين 273,000 درهم و400,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بثلاث غرف نوم في Act Two
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في Act Two؟
بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 5,160,000 درهم، أي 3,056 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في Act Two؟
نحو 330,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 273,000 درهم و400,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بثلاث غرف نوم في Act Two؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بثلاث غرف نوم في Act Two على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Act Two؟
نحو 6.2% إجمالًا للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Act Two؟
18.23 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 27,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,507 قدم مربعة.
من طوّر Act Two ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2022؛ 43 طابقًا؛ 360 شقة.
كم عدد الشقق بثلاث غرف نوم في Act Two؟
73، بمساحة 1,507 إلى 2,769 قدم مربعة، أي 20% من أصل 360 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.