شقق بغرفتي نوم في Act Two
شقق بغرفتي نوم في Downtown Dubai. بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Act Two
Act Two مبنى سكني من 43 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar. في Act Two 156 شقة بغرفتي نوم، أي 43% من أصل 360 شقة، بمساحة 587 إلى 1,592 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 3 من أصل 6 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 18.23 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,730 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,230,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,917 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 25 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و250,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.7% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Act Two على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 156
- الحصة من المبنى
- 43%
- المساحة
- 587–1,592 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 22 يناير 2026
- مبنى
- Act Two
متوسط الأسعار في Act Two
- غرفة واحدة2,150,000
- غرفتان3,150,000
- 3 غرف5,160,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Act Two بنحو 3,150,000 درهم، أي 2,682 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,150,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و5,160,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Act Two
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Act Two
- جاهزغرفتان · 1,174 قدم مربعة 22 يناير 20263,150,000 درهم2,683 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,158 قدم مربعة 9 يناير 20263,300,000 درهم2,849 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,109 قدم مربعة 18 يوليو 20253,550,000 درهم3,199 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,214 قدم مربعة 17 يوليو 20253,300,000 درهم2,718 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,109 قدم مربعة 23 يونيو 20253,650,000 درهم3,290 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,174 قدم مربعة 12 مايو 20253,550,000 درهم3,023 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,111 قدم مربعة 18 أبريل 20253,150,000 درهم2,835 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,174 قدم مربعة 24 مارس 20253,400,000 درهم2,895 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,105 قدم مربعة 24 مارس 20253,400,000 درهم3,076 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,308 قدم مربعة 24 مارس 20253,400,000 درهم2,599 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Act Two بيع شقتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.23 مليون درهم (نحو 2,730 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,181 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في Act Two
عدد الوحدات: 156- وحدة 102غرفتان · 1,097 قدم مربعةبيعت بسعر 2.53 مليون درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 302غرفتان · 1,108 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، مارس 2022
- وحدة 307غرفتان · 1,065 قدم مربعةبيعت بسعر 2.57 مليون درهم، مايو 2022
- وحدة 401غرفتان · 1,308 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 403غرفتان · 1,105 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 408غرفتان · 1,061 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، مايو 2021
- وحدة 409غرفتان · 1,081 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 410غرفتان · 1,368 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 411غرفتان · 1,586 قدم مربعةبيعت بسعر 3.85 مليون درهم، فبراير 2022
- وحدة 501غرفتان · 1,307 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، يونيو 2021
كل الوحدات في Act Two، بحسب الرقم
- 102
- 302
- 307
- 401
- 403
- 408
- 409
- 410
- 411
- 501
- 503
- 508
- 509
- 510
- 511
- 601
- 603
- 608
- 609
- 610
- 611
- 701
- 703
- 708
- 709
- 710
- 711
- 801
- 803
- 808
- 809
- 810
- 811
- 901
- 903
- 908
- 909
- 910
- 911
- 1001
- 1003
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1101
- 1103
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1201
- 1203
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1301
- 1303
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1403
- 1602
- 1603
- 1604
- 1607
- 1702
- 1703
- 1704
- 1707
- 1802
- 1803
- 1804
- 1807
- 1902
- 1903
- 1904
- 1907
- 2002
- 2003
- 2004
- 2007
- 2102
- 2103
- 2104
- 2107
- 2202
- 2203
- 2204
- 2207
- 2302
- 2303
- 2304
- 2402
- 2403
- 2404
- 2407
- 2502
- 2503
- 2504
- 2507
- 2603
- 2604
- 2607
- 2702
- 2703
- 2704
- 2707
- 2802
- 2903
- 2904
- 2907
- 3002
- 3003
- 3004
- 3102
- 3103
- 3104
- 3107
- 3202
- 3203
- 3204
- 3207
- 3302
- 3303
- 3304
- 3307
- 3402
- 3403
- 3404
- 3407
- 3502
- 3503
- 3507
- 3602
- 3603
- 3604
- 3607
- 3702
- 3703
- 3704
- 3707
- 3802
- 3803
- 3804
- 3807
- 3903
- 3904
- 3907
- 3908
- 4003
- 4004
- 4103
- 4104
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Act One | 2022 | 3,076 درهم | 169 درهم | 5.5% |
| 29 Burj Boulevard Tower 1 | 2013 | 2,434 درهم | 146 درهم | 6.0% |
| 29 Burj Boulevard Podium | 2013 | 2,037 درهم | 158 درهم | 7.7% |
| Opera Grand | 2021 | 2,944 درهم | 165 درهم | 5.6% |
| BLVD Crescent Tower 2 | 2018 | 2,447 درهم | 136 درهم | 5.5% |
| 29 Burj Boulevard Tower 2 | 2013 | 2,420 درهم | 144 درهم | 5.9% |
| BLVD Heights 1 | 2020 | 2,913 درهم | 139 درهم | 4.8% |
| Blvd Heights Podium | 2020 | صفقات قليلة | 148 درهم | |
| BLVD Heights 2 | 2020 | 2,289 درهم | 137 درهم | 6.0% |
| BLVD Crescent Tower 1 | 2018 | 2,430 درهم | 136 درهم | 5.6% |
شقق بغرفتي نوم في Act Two بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Act Two 2,730 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.23 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar؛ 43 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 18.23 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 587 إلى 1,592 قدم مربعة بين 135,000 درهم و250,000 درهم سنويًا، بحسب 25 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Act Two
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Act Two؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,225,000 درهم، أي 2,730 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Act Two؟
نحو 175,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 25 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 135,000 درهم و250,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Act Two؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Act Two على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Act Two؟
نحو 5.7% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Act Two؟
18.23 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 10,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 587 قدم مربعة.
من طوّر Act Two ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2022؛ 43 طابقًا؛ 360 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Act Two؟
156، بمساحة 587 إلى 1,592 قدم مربعة، أي 43% من أصل 360 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.