شقق بغرفتي نوم في BLVD Crescent Tower 2
شقق بغرفتي نوم في وسط مدينة دبي. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في BLVD Crescent Tower 2
BLVD Crescent Tower 2 مبنى سكني من 20 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. في BLVD Crescent Tower 2 34 شقة بغرفتي نوم، أي 46% من أصل 74 شقة، بمساحة 1,671 إلى 1,708 قدم مربعة. 1 من أصل صفقتي بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 23.37 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,393 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 4,000,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,447 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و275,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.1% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في BLVD Crescent Tower 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 34
- الحصة من المبنى
- 46%
- المساحة
- 1,671–1,708 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 12 فبراير 2026
- مبنى
- BLVD Crescent Tower 2
متوسط الأسعار في BLVD Crescent Tower 2
- غرفة واحدة2,900,000
- غرفتان4,000,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في BLVD Crescent Tower 2 بنحو 4,000,000 درهم، أي 2,393 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 2,900,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في BLVD Crescent Tower 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في BLVD Crescent Tower 2
- جاهزغرفتان · 1,671 قدم مربعة 12 فبراير 20264,000,000 درهم2,393 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,671 قدم مربعة 15 يوليو 20253,875,000 درهم2,319 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,671 قدم مربعة 24 مارس 20254,200,000 درهم2,513 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,671 قدم مربعة 16 أكتوبر 20243,950,000 درهم2,364 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,671 قدم مربعة 26 سبتمبر 20243,450,000 درهم2,064 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,671 قدم مربعة 20 مايو 20243,850,000 درهم2,304 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,671 قدم مربعة 2 مايو 20243,400,000 درهم2,034 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,671 قدم مربعة 19 فبراير 20243,485,000 درهم2,085 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,671 قدم مربعة 12 ديسمبر 20233,250,000 درهم1,945 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,671 قدم مربعة 24 نوفمبر 20233,350,000 درهم2,005 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في BLVD Crescent Tower 2 بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4 مليون درهم (نحو 2,393 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,671 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في BLVD Crescent Tower 2
عدد الوحدات: 34- وحدة 202غرفتان · 1,708 قدم مربعةبيعت بسعر 3.41 مليون درهم، أكتوبر 2014
- وحدة 203غرفتان · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 3.26 مليون درهم، أكتوبر 2014
- وحدة 302غرفتان · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 3.41 مليون درهم، أكتوبر 2014
- وحدة 303غرفتان · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 3.27 مليون درهم، يناير 2015
- وحدة 402غرفتان · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، يناير 2017
- وحدة 403غرفتان · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 3.27 مليون درهم، أكتوبر 2014
- وحدة 502غرفتان · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 3.42 مليون درهم، نوفمبر 2014
- وحدة 503غرفتان · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 3.28 مليون درهم، فبراير 2015
- وحدة 602غرفتان · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 2.65 مليون درهم، يوليو 2023
- وحدة 603غرفتان · 1,671 قدم مربعةبيعت بسعر 2.78 مليون درهم، يناير 2023
مبانٍ مجاورة في وسط مدينة دبي
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| BLVD Crescent Podium | 2018 | صفقات قليلة | 127 درهم | |
| BLVD Crescent Tower 1 | 2018 | 2,430 درهم | 136 درهم | 5.6% |
| Claren Podium | 2012 | صفقات قليلة | 140 درهم | |
| Claren Tower 2 (Claren Tower B) | 2012 | 2,199 درهم | 142 درهم | 6.4% |
| Claren Tower 1 (Claren Tower A) | 2012 | 2,301 درهم | 129 درهم | 5.6% |
| Bahwan Tower | 2018 | 1,610 درهم | 102 درهم | 6.3% |
| 29 Burj Boulevard Tower 2 | 2013 | 2,420 درهم | 144 درهم | 5.9% |
| Act One | 2022 | 3,076 درهم | 169 درهم | 5.5% |
| 8 Boulevard Walk | 2008 | 1,803 درهم | 112 درهم | 6.2% |
| Act Two | 2022 | 2,917 درهم | 179 درهم | 6.1% |
شقق بغرفتي نوم في BLVD Crescent Tower 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في BLVD Crescent Tower 2 2,393 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4 مليون درهم.
- أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار؛ 20 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 23.37 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,671 إلى 1,708 قدم مربعة بين 200,000 درهم و275,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في BLVD Crescent Tower 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في BLVD Crescent Tower 2؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 4,000,000 درهم، أي 2,393 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في BLVD Crescent Tower 2؟
نحو 243,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 200,000 درهم و275,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في BLVD Crescent Tower 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في BLVD Crescent Tower 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في BLVD Crescent Tower 2؟
نحو 6.1% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في BLVD Crescent Tower 2؟
23.37 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 39,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,671 قدم مربعة.
من طوّر BLVD Crescent Tower 2 ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2018؛ 20 طابقًا؛ 74 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في BLVD Crescent Tower 2؟
34، بمساحة 1,671 إلى 1,708 قدم مربعة، أي 46% من أصل 74 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في وسط مدينة دبي
لا يوجد اليوم عقار من وسط مدينة دبي على لوحة العروض. تابع وسط مدينة دبي ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.