402، برج بوليفارد كريسنت 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402، برج بوليفارد كريسنت 2
كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,671 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 20
- مواقف السيارات
- P1-06
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 39,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.6 مليون درهم · يناير 2017
نبذة عن 402، برج بوليفارد كريسنت 2
الوحدة 402 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,671 قدم مربعة في الطابق 4 من برج بوليفارد كريسنت 2، وهو برج من 20 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 يناير 2017 بمبلغ 2,600,000 درهم، أي 1,555 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 أكتوبر 2025، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 402 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 2، وموقع الوحدة 402 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (34) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,000,000 درهم، أي نحو 2,393 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 402 البالغ 185,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,671 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,393 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 1,671 قدم مربعة | 3,875,000 | 2,318 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 1,671 قدم مربعة | 4,200,000 | 2,513 | ||
| 16 أكتوبر 202416 أكتوبر 2024 | 1,671 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,363 |
برج بوليفارد كريسنت 2
مبنى74 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,447 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 198 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 2 (74)402، برج بوليفارد كريسنت 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 يناير 2015 بمبلغ 3,416,888 درهم، والأخيرة في 15 يناير 2017 بمبلغ 2,600,000 درهم (1,555 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 118,000 درهم إلى 185,000 درهم.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,100 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,447 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 402، برج بوليفارد كريسنت 2
بكم بيعت الوحدة 402 آخر مرة؟
2,600,000 درهم في 15 يناير 2017: 1,555 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,671 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,416,888 درهم في يناير 2015.
كم إيجار الوحدة 402؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 185,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 402؟
1,671 قدم مربعة (155.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,393 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402، برج بوليفارد كريسنت 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.6 مليون درهم، 15 يناير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 520,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,040,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 114,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←