1403، برج بوليفارد كريسنت 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1403، برج بوليفارد كريسنت 2
كم تبلغ قيمة 1403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,671 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 20
- مواقف السيارات
- B-43
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 39,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4 مليون درهم · فبراير 2026
نبذة عن 1403، برج بوليفارد كريسنت 2
الوحدة 1403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,671 قدم مربعة في الطابق 14 من برج بوليفارد كريسنت 2، وهو برج من 20 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 فبراير 2026 بمبلغ 4,000,000 درهم، أي 2,393 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,393 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 أكتوبر 2024، قيمته 215,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1403 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 2، وموقع الوحدة 1403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (34) ←بيعت الوحدة 1403 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 2,393 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 2 حينها (2,393 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,000,000 درهم، أي نحو 2,393 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 1403 البالغ 215,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 1,671 قدم مربعة | 3,875,000 | 2,318 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 1,671 قدم مربعة | 4,200,000 | 2,513 | ||
| 16 أكتوبر 202416 أكتوبر 2024 | 1,671 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,363 | ||
| 26 سبتمبر 202426 سبتمبر 2024 | 1,671 قدم مربعة | 3,450,000 | 2,064 |
برج بوليفارد كريسنت 2
مبنى74 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,447 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 198 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 2 (74)1403، برج بوليفارد كريسنت 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 4 نوفمبر 2014 بمبلغ 3,321,888 درهم، والأخيرة في 12 فبراير 2026 بمبلغ 4,000,000 درهم (2,393 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 215,250 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 215,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,100 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,447 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1403، برج بوليفارد كريسنت 2
بكم بيعت الوحدة 1403 آخر مرة؟
4,000,000 درهم في 12 فبراير 2026: 2,393 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,671 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,321,888 درهم في نوفمبر 2014.
كم إيجار الوحدة 1403؟
215,250 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 205,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة 1403؟
1,671 قدم مربعة (155.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,393 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1403، برج بوليفارد كريسنت 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4 مليون درهم، 12 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,365 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 173,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←