202، برج بوليفارد كريسنت 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، برج بوليفارد كريسنت 2
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,708 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 20
- مواقف السيارات
- B-77
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 39,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.41 مليون درهم · أكتوبر 2014
نبذة عن 202، برج بوليفارد كريسنت 2
الوحدة 202 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,708 قدم مربعة في الطابق 2 من برج بوليفارد كريسنت 2، وهو برج من 20 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 29 أكتوبر 2014 بمبلغ 3,407,888 درهم، أي 1,994 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,977 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2025، قيمته 195,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 2، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (34) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في أكتوبر 2014 بسعر 1,994 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 2 حينها (1,977 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,000,000 درهم، أي نحو 2,393 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 202 البالغ 195,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,671 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,393 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 1,671 قدم مربعة | 3,875,000 | 2,318 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 1,671 قدم مربعة | 4,200,000 | 2,513 | ||
| 16 أكتوبر 202416 أكتوبر 2024 | 1,671 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,363 |
برج بوليفارد كريسنت 2
مبنى74 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,447 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 198 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 2 (74)202، برج بوليفارد كريسنت 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 29 أكتوبر 2014 بمبلغ 3,407,888 درهم، أي 1,994 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 115,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 195,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 195,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,900 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,447 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 202، برج بوليفارد كريسنت 2
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
3,407,888 درهم في 29 أكتوبر 2014، من المطوّر: 1,994 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,708 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 202؟
195,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 176,550 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 202؟
1,708 قدم مربعة (158.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,393 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، برج بوليفارد كريسنت 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.41 مليون درهم، 29 أكتوبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,407,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 681,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,363,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,943 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 148,142 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←