1602، برج بوليفارد كريسنت 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1602، برج بوليفارد كريسنت 2
كم تبلغ قيمة 1602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,671 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 20
- مواقف السيارات
- B-50
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 39,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.48 مليون درهم · يونيو 2019
نبذة عن 1602، برج بوليفارد كريسنت 2
الوحدة 1602 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,671 قدم مربعة في الطابق 16 من برج بوليفارد كريسنت 2، وهو برج من 20 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 16 يونيو 2019 بمبلغ 3,476,888 درهم، أي 2,080 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,985 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2025، قيمته 240,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1602 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 2، وموقع الوحدة 1602 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (34) ←بيعت الوحدة 1602 آخر مرة في يونيو 2019 بسعر 2,080 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 2 حينها (1,985 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,000,000 درهم، أي نحو 2,393 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و275,000 درهم. إيجار الوحدة 1602 البالغ 240,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,671 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,393 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 1,671 قدم مربعة | 3,875,000 | 2,318 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 1,671 قدم مربعة | 4,200,000 | 2,513 | ||
| 16 أكتوبر 202416 أكتوبر 2024 | 1,671 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,363 |
برج بوليفارد كريسنت 2
مبنى74 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,447 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 198 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 2 (74)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 1,159 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,364,888 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 123,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفتان | 1,671 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 215,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفة واحدة | 1,159 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,675,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 195,000 سنويًا |
1602، برج بوليفارد كريسنت 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 16 يونيو 2019 بمبلغ 3,476,888 درهم، أي 2,080 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 240,000 درهم.
- بإيجار 240,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 39,100 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,447 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1602، برج بوليفارد كريسنت 2
بكم بيعت الوحدة 1602 آخر مرة؟
3,476,888 درهم في 16 يونيو 2019، من المطوّر: 2,080 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,671 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1602؟
240,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 245,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 1602؟
1,671 قدم مربعة (155.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 2 بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,393 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1602، برج بوليفارد كريسنت 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.48 مليون درهم، 16 يونيو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,476,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 695,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,390,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,225 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 151,040 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←