شقق بغرفتي نوم في Act One
شقق بغرفتي نوم في Downtown Dubai. بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Act One
Act One مبنى سكني من 49 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar. في Act One 187 شقة بغرفتي نوم، أي 45% من أصل 418 شقة، بمساحة 334 إلى 1,587 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 4 من أصل 8 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 18.06 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,017 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,350,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 3,000,000 درهم و3,400,000 درهم، مقابل سعر وسيط 3,076 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 22 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 155,000 درهم و255,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.3% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Act One على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 187
- الحصة من المبنى
- 45%
- المساحة
- 334–1,587 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 27 يناير 2026
- مبنى
- Act One
متوسط الأسعار في Act One
- غرفة واحدة2,300,000
- غرفتان3,325,000
- 3 غرف5,610,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Act One بنحو 3,330,000 درهم، أي 2,914 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,300,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و5,610,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Act One
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Act One
- جاهزغرفتان · 1,110 قدم مربعة 27 يناير 20263,400,000 درهم3,061 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,174 قدم مربعة 26 يناير 20263,000,000 درهم2,555 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,110 قدم مربعة 10 يناير 20263,350,000 درهم3,018 للقدم
- جاهزغرفتان · 333 قدم مربعة 24 يوليو 2025812,531 درهم2,433 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,188 قدم مربعة 4 يونيو 20253,550,000 درهم2,987 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,424 قدم مربعة 15 مايو 20254,700,000 درهم3,300 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,305 قدم مربعة 18 أبريل 20255,000,000 درهم3,829 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,072 قدم مربعة 14 أبريل 20252,690,294 درهم2,508 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,138 قدم مربعة 9 أبريل 20253,366,000 درهم2,956 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,325 قدم مربعة 9 أبريل 20254,000,000 درهم3,018 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Act One بيع 3 شقق بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.35 مليون درهم (نحو 3,017 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,111 قدم مربعة، بأسعار بين 3 مليون درهم و3.4 مليون درهم تقريبًا.
شقق بغرفتي نوم في Act One
عدد الوحدات: 187- وحدة 102غرفتان · 1,116 قدم مربعةبيعت بسعر 2.81 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 107غرفتان · 1,044 قدم مربعةبيعت بسعر 2.62 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 302غرفتان · 1,108 قدم مربعةبيعت بسعر 2.74 مليون درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 307غرفتان · 1,065 قدم مربعةبيعت بسعر 2.69 مليون درهم، مايو 2022
- وحدة 401غرفتان · 1,306 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 403غرفتان · 1,114 قدم مربعةبيعت بسعر 2.76 مليون درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 408غرفتان · 1,061 قدم مربعةبيعت بسعر 2.68 مليون درهم، أبريل 2022
- وحدة 409غرفتان · 1,063 قدم مربعةبيعت بسعر 2.78 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 410غرفتان · 1,366 قدم مربعةبيعت بسعر 3.26 مليون درهم، يناير 2022
- وحدة 411غرفتان · 1,582 قدم مربعةبيعت بسعر 3.49 مليون درهم، يناير 2025
كل الوحدات في Act One، بحسب الرقم
- 102
- 107
- 302
- 307
- 401
- 403
- 408
- 409
- 410
- 411
- 501
- 503
- 508
- 509
- 510
- 511
- 601
- 603
- 608
- 609
- 610
- 611
- 701
- 703
- 708
- 709
- 710
- 711
- 801
- 803
- 809
- 810
- 811
- 901
- 903
- 908
- 909
- 910
- 911
- 1001
- 1003
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1101
- 1103
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1201
- 1203
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1301
- 1303
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1401
- 1403
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1501
- 1503
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1603
- 1802
- 1803
- 1804
- 1807
- 1902
- 1903
- 1904
- 1907
- 2002
- 2003
- 2004
- 2007
- 2102
- 2103
- 2104
- 2107
- 2202
- 2203
- 2204
- 2207
- 2302
- 2303
- 2304
- 2307
- 2402
- 2403
- 2404
- 2407
- 2502
- 2503
- 2504
- 2507
- 2602
- 2603
- 2604
- 2607
- 2702
- 2703
- 2704
- 2707
- 2802
- 2803
- 2804
- 2807
- 2902
- 2903
- 2904
- 2907
- 3002
- 3003
- 3004
- 3007
- 3102
- 3202
- 3203
- 3204
- 3207
- 3302
- 3303
- 3304
- 3402
- 3403
- 3404
- 3407
- 3503
- 3504
- 3507
- 3602
- 3603
- 3604
- 3607
- 3702
- 3703
- 3704
- 3707
- 3802
- 3803
- 3804
- 3807
- 3902
- 3903
- 3904
- 3907
- 4002
- 4003
- 4004
- 4007
- 4102
- 4103
- 4104
- 4107
- 4202
- 4203
- 4204
- 4207
- 4302
- 4303
- 4304
- 4307
- 4402
- 4403
- 4404
- 4407
- 4503
- 4504
- 4507
- 4508
- 4603
- 4604
- 4703
- 4704
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Act Two | 2022 | 2,917 درهم | 179 درهم | 6.1% |
| BLVD Heights 1 | 2020 | 2,913 درهم | 139 درهم | 4.8% |
| Blvd Heights Podium | 2020 | صفقات قليلة | 148 درهم | |
| BLVD Heights 2 | 2020 | 2,289 درهم | 137 درهم | 6.0% |
| BLVD Crescent Tower 1 | 2018 | 2,430 درهم | 136 درهم | 5.6% |
| BLVD Crescent Tower 2 | 2018 | 2,447 درهم | 136 درهم | 5.5% |
| BLVD Crescent Podium | 2018 | صفقات قليلة | 127 درهم | |
| Opera Grand | 2021 | 2,944 درهم | 165 درهم | 5.6% |
| 29 Burj Boulevard Tower 1 | 2013 | 2,434 درهم | 146 درهم | 6.0% |
| 29 Burj Boulevard Podium | 2013 | 2,037 درهم | 158 درهم | 7.7% |
شقق بغرفتي نوم في Act One بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Act One 3,017 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.35 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar؛ 49 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 18.06 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 334 إلى 1,587 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,400,000 درهم في الفترة من يناير 2026 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 3,017 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 334 إلى 1,587 قدم مربعة بين 155,000 درهم و255,000 درهم سنويًا، بحسب 22 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Act One
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Act One؟
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,400,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,350,000 درهم، أي 3,017 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Act One؟
نحو 189,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 22 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 155,000 درهم و255,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Act One؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Act One على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,000,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Act One؟
نحو 5.3% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Act One؟
18.06 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 6,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 334 قدم مربعة.
من طوّر Act One ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2022؛ 49 طابقًا؛ 418 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Act One؟
187، بمساحة 334 إلى 1,587 قدم مربعة، أي 45% من أصل 418 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.