شقق بثلاث غرف نوم في Act One
شقق بثلاث غرف نوم في Downtown Dubai. بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بثلاث غرف نوم في Act One
Act One مبنى سكني من 49 طابقًا في Downtown Dubai، أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar. في Act One 88 شقة بثلاث غرف نوم، أي 21% من أصل 418 شقة، بمساحة 306 إلى 2,662 قدم مربعة. 1 من أصل 8 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 18.06 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,200 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 5,610,000 درهم، مقابل سعر وسيط 3,076 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 8 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 265,000 درهم و350,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.9% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بثلاث غرف نوم في Act One على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 3 غرف
- 88
- الحصة من المبنى
- 21%
- المساحة
- 306–2,662 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 8 ديسمبر 2025
- مبنى
- Act One
متوسط الأسعار في Act One
- غرفة واحدة2,300,000
- غرفتان3,325,000
- 3 غرف5,610,000
تُباع الشقق بثلاث غرف نوم في Act One بنحو 5,610,000 درهم، أي 3,200 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,300,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,330,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بثلاث غرف نوم في Act One
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بثلاث غرف نوم في Act One
- جاهز3 غرف · 1,752 قدم مربعة 8 ديسمبر 20255,610,000 درهم3,201 للقدم
- جاهز3 غرف · 599 قدم مربعة 24 يوليو 20251,465,000 درهم2,446 للقدم
- جاهز3 غرف · 505 قدم مربعة 24 يوليو 20251,374,000 درهم2,719 للقدم
- جاهز3 غرف · 305 قدم مربعة 30 يونيو 2025831,304 درهم2,719 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,763 قدم مربعة 20 مايو 20255,450,000 درهم3,090 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,508 قدم مربعة 6 مايو 20255,100,000 درهم3,380 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,727 قدم مربعة 5 مايو 20255,400,000 درهم3,125 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,826 قدم مربعة 27 مارس 20256,200,000 درهم3,395 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,640 قدم مربعة 10 مارس 20255,000,000 درهم3,048 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,508 قدم مربعة 30 يناير 20254,950,000 درهم3,281 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Act One بيع شقة بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.61 مليون درهم (نحو 3,200 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,753 قدم مربعة.
شقق بثلاث غرف نوم في Act One
عدد الوحدات: 88- وحدة 16043 غرف · 1,858 قدم مربعةبيعت بسعر 5.06 مليون درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 18013 غرف · 1,851 قدم مربعةبيعت بسعر 5.5 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 18083 غرف · 1,507 قدم مربعةبيعت بسعر 3.91 مليون درهم، سبتمبر 2016
- وحدة 18093 غرف · 1,824 قدم مربعةبيعت بسعر 4.99 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 19013 غرف · 1,844 قدم مربعةبيعت بسعر 4.66 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 19083 غرف · 1,509 قدم مربعةبيعت بسعر 3.92 مليون درهم، يناير 2017
- وحدة 19093 غرف · 1,766 قدم مربعةبيعت بسعر 4.9 مليون درهم، يونيو 2021
- وحدة 20013 غرف · 1,844 قدم مربعةبيعت بسعر 5.07 مليون درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 20083 غرف · 1,507 قدم مربعةبيعت بسعر 3.93 مليون درهم، يناير 2017
- وحدة 20093 غرف · 1,766 قدم مربعةبيعت بسعر 4.36 مليون درهم، مايو 2019
كل الوحدات في Act One، بحسب الرقم
- 1604
- 1801
- 1808
- 1809
- 1901
- 1908
- 1909
- 2001
- 2008
- 2009
- 2101
- 2108
- 2201
- 2208
- 2209
- 2301
- 2308
- 2309
- 2401
- 2408
- 2409
- 2501
- 2508
- 2509
- 2601
- 2608
- 2609
- 2701
- 2708
- 2709
- 2801
- 2808
- 2809
- 2901
- 2908
- 2909
- 3001
- 3008
- 3009
- 3101
- 3201
- 3208
- 3209
- 3301
- 3308
- 3309
- 3401
- 3408
- 3409
- 3501
- 3508
- 3509
- 3601
- 3608
- 3609
- 3701
- 3708
- 3709
- 3801
- 3808
- 3809
- 3901
- 3908
- 3909
- 4001
- 4008
- 4009
- 4101
- 4109
- 4201
- 4208
- 4209
- 4301
- 4308
- 4309
- 4401
- 4408
- 4409
- 4501
- 4509
- 4601
- 4607
- 4608
- 4701
- 4707
- G02
- G03
- G04
مبانٍ مجاورة في Downtown Dubai
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Act Two | 2022 | 2,917 درهم | 179 درهم | 6.1% |
| BLVD Heights 1 | 2020 | 2,913 درهم | 139 درهم | 4.8% |
| Blvd Heights Podium | 2020 | صفقات قليلة | 148 درهم | |
| BLVD Heights 2 | 2020 | 2,289 درهم | 137 درهم | 6.0% |
| BLVD Crescent Tower 1 | 2018 | 2,430 درهم | 136 درهم | 5.6% |
| BLVD Crescent Tower 2 | 2018 | 2,447 درهم | 136 درهم | 5.5% |
| BLVD Crescent Podium | 2018 | صفقات قليلة | 127 درهم | |
| Opera Grand | 2021 | 2,944 درهم | 165 درهم | 5.6% |
| 29 Burj Boulevard Tower 1 | 2013 | 2,434 درهم | 146 درهم | 6.0% |
| 29 Burj Boulevard Podium | 2013 | 2,037 درهم | 158 درهم | 7.7% |
شقق بثلاث غرف نوم في Act One بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بثلاث غرف نوم في Act One 3,200 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.61 مليون درهم.
- أُنجز عام 2022 من تطوير Emaar؛ 49 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 18.06 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 306 إلى 2,662 قدم مربعة بين 265,000 درهم و350,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بثلاث غرف نوم في Act One
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في Act One؟
بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 5,610,000 درهم، أي 3,200 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في Act One؟
نحو 285,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 265,000 درهم و350,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بثلاث غرف نوم في Act One؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بثلاث غرف نوم في Act One على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Act One؟
نحو 5.9% إجمالًا للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Act One؟
18.06 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 5,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 306 قدم مربعة.
من طوّر Act One ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2022؛ 49 طابقًا؛ 418 شقة.
كم عدد الشقق بثلاث غرف نوم في Act One؟
88، بمساحة 306 إلى 2,662 قدم مربعة، أي 21% من أصل 418 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Downtown Dubai
لا يوجد اليوم عقار من Downtown Dubai على لوحة العروض. تابع Downtown Dubai ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.