شقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2
شقق بغرفتي نوم في وسط مدينة دبي. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2
بوليفارد هايتس 2 مبنى سكني من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. في بوليفارد هايتس 2 125 شقة بغرفتي نوم، أي 52% من أصل 240 شقة، بمساحة 589 إلى 2,529 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 1 من أصل صفقة بيع واحدة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 20.43 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,289 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,800,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,289 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 22 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 186,000 درهم و340,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.0% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 125
- الحصة من المبنى
- 52%
- المساحة
- 589–2,529 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 ديسمبر 2025
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
متوسط الأسعار في بوليفارد هايتس 2
- غرفتان3,800,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بنحو 3,800,000 درهم، أي 2,289 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2
- جاهزغرفتان · 1,659 قدم مربعة 18 ديسمبر 20253,800,000 درهم2,289 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,576 قدم مربعة 3 يوليو 20253,500,000 درهم2,220 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,633 قدم مربعة 6 مارس 20253,700,000 درهم2,266 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,737 قدم مربعة 19 فبراير 20254,750,000 درهم2,734 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,659 قدم مربعة 18 نوفمبر 20243,700,000 درهم2,229 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,667 قدم مربعة 30 أكتوبر 20243,750,000 درهم2,250 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,659 قدم مربعة 25 سبتمبر 20244,400,000 درهم2,651 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,576 قدم مربعة 30 أغسطس 20243,375,000 درهم2,141 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,739 قدم مربعة 22 أغسطس 20243,990,000 درهم2,293 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,735 قدم مربعة 9 يوليو 20243,000,000 درهم1,729 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بوليفارد هايتس 2 بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.8 مليون درهم (نحو 2,289 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,660 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2
عدد الوحدات: 125- وحدة 301غرفتان · 2,005 قدم مربعةبيعت بسعر 4.87 مليون درهم، فبراير 2023
- وحدة 302غرفتان · 1,658 قدم مربعةبيعت بسعر 2.89 مليون درهم، يناير 2017
- وحدة 401غرفتان · 1,741 قدم مربعةبيعت بسعر 3.65 مليون درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 402غرفتان · 1,593 قدم مربعةبيعت بسعر 2.88 مليون درهم، يوليو 2015
- وحدة 405غرفتان · 1,632 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 406غرفتان · 1,738 قدم مربعةبيعت بسعر 3.65 مليون درهم، مارس 2015
- وحدة 407غرفتان · 1,405 قدم مربعةبيعت بسعر 3.09 مليون درهم، مارس 2015
- وحدة 501غرفتان · 1,708 قدم مربعةبيعت بسعر 3.54 مليون درهم، مارس 2015
- وحدة 502غرفتان · 1,633 قدم مربعةبيعت بسعر 3.7 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 505غرفتان · 1,596 قدم مربعةبيعت بسعر 2.92 مليون درهم، يوليو 2015
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2، بحسب الرقم
- 301
- 302
- 401
- 402
- 405
- 406
- 407
- 501
- 502
- 505
- 506
- 507
- 601
- 602
- 605
- 606
- 607
- 701
- 702
- 705
- 706
- 707
- 801
- 802
- 805
- 806
- 807
- 901
- 902
- 905
- 906
- 907
- 1001
- 1002
- 1005
- 1006
- 1007
- 1101
- 1102
- 1105
- 1106
- 1107
- 1201
- 1202
- 1205
- 1206
- 1207
- 1301
- 1302
- 1305
- 1306
- 1307
- 1401
- 1402
- 1405
- 1406
- 1407
- 1501
- 1505
- 1506
- 1507
- 1601
- 1602
- 1605
- 1606
- 1607
- 1701
- 1702
- 1705
- 1706
- 1801
- 1802
- 1805
- 1806
- 1807
- 1901
- 1902
- 1905
- 1906
- 1907
- 2102
- 2105
- 2202
- 2205
- 2302
- 2305
- 2402
- 2405
- 2502
- 2505
- 2602
- 2605
- 2702
- 2705
- 2805
- 2902
- 2905
- 3002
- 3005
- 3102
- 3105
- 3202
- 3205
- 3302
- 3305
- 3402
- 3405
- 3502
- 3505
- 3602
- 3605
- 3702
- 3705
- 3802
- 3805
- 3902
- 3905
- 4002
- 4003
- 4004
- 4102
- 4201
- 4202
- 4301
- 4302
مبانٍ مجاورة في وسط مدينة دبي
الكل (102) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| بوليفارد هايتس بوديوم | 2020 | صفقات قليلة | 148 درهم | |
| بوليفارد هايتس 1 | 2020 | 2,913 درهم | 138 درهم | 4.7% |
| برج بوليفارد كريسنت 1 | 2018 | 2,430 درهم | 136 درهم | 5.6% |
| أكت ون | 2022 | 3,076 درهم | 167 درهم | 5.4% |
| دي تي 1 داون تاون | 2020 | صفقات قليلة | 168 درهم | |
| بوليفارد كريسنت بوديوم | 2018 | صفقات قليلة | 127 درهم | |
| برج كراون | 2023 | 2,880 درهم | 177 درهم | 6.1% |
| أكت تو | 2022 | 2,917 درهم | 180 درهم | 6.2% |
| أوبرا جراند | 2021 | 2,944 درهم | 165 درهم | 5.6% |
| 8 بوليفارد ووك | 2008 | 1,803 درهم | 112 درهم | 6.2% |
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 2,289 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.8 مليون درهم.
- أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار؛ 43 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 20.43 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 589 إلى 2,529 قدم مربعة بين 186,000 درهم و340,000 درهم سنويًا، بحسب 22 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,800,000 درهم، أي 2,289 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2؟
نحو 230,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 22 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 186,000 درهم و340,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في بوليفارد هايتس 2؟
نحو 6.0% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في بوليفارد هايتس 2؟
20.43 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 12,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 589 قدم مربعة.
من طوّر بوليفارد هايتس 2 ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2020؛ 43 طابقًا؛ 240 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2؟
125، بمساحة 589 إلى 2,529 قدم مربعة، أي 52% من أصل 240 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في وسط مدينة دبي
لا يوجد اليوم عقار من وسط مدينة دبي على لوحة العروض. تابع وسط مدينة دبي ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.