1601، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1601، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 1601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,673 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 43
- مواقف السيارات
- B2-7
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 34,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.59 مليون درهم · سبتمبر 2019
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 1601، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 1601 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,673 قدم مربعة في الطابق 16 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 9 سبتمبر 2019 بمبلغ 3,589,888 درهم، أي 2,145 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,873 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 أغسطس 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1601 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 1601 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (125) ←بيعت الوحدة 1601 آخر مرة في سبتمبر 2019 بسعر 2,145 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (1,873 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,800,000 درهم، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 186,000 درهم و340,000 درهم. إيجار الوحدة 1601 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,660 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,289 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,577 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,220 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,633 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,265 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,737 قدم مربعة | 4,750,000 | 2,733 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1602 | غرفتان | 1,593 قدم مربعة | 2.93 مليون درهم2,928,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 150,150 سنويًا | |
| 1603 | 929 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 130,000 سنويًا | ||
| 1604 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,980,888 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 101,200 سنويًا | |
| 1605 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 2.97 مليون درهم2,967,888 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 205,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفتان | 1,735 قدم مربعة | 3.76 مليون درهم3,760,099 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 1607 | غرفتان | 1,380 قدم مربعة | 2.87 مليون درهم2,871,205 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 210,000 سنويًا |
1601، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 9 سبتمبر 2019 بمبلغ 3,589,888 درهم، أي 2,145 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 145,000 درهم إلى 200,000 درهم.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,200 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,289 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1601، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 1601 آخر مرة؟
3,589,888 درهم في 9 سبتمبر 2019، من المطوّر: 2,145 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,673 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1601؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 152,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2023.
كم مساحة الوحدة 1601؟
1,673 قدم مربعة (155.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1601، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.59 مليون درهم، 9 سبتمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,589,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 717,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,435,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,687 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 155,786 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←