1604، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1604، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 1604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 892 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 43
- مواقف السيارات
- B1-31
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 18,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.98 مليون درهم · أبريل 2021
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 1604، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 1604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 892 قدم مربعة في الطابق 16 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 8 أبريل 2021 بمبلغ 1,980,888 درهم، أي 2,221 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 57% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,412 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 101,200 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1604 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 1604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 1604 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 2,221 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 57% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2 حينها (1,412 درهم). إيجار الوحدة 1604 البالغ 101,200 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 892 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,691 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 867 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,825 | ||
| 19 يناير 202519 يناير 2025 | 888 قدم مربعة | 2,333,000 | 2,626 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 906 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,704 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,673 قدم مربعة | 3.59 مليون درهم3,589,888 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 200,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,593 قدم مربعة | 2.93 مليون درهم2,928,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 150,150 سنويًا | |
| 1603 | 929 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 130,000 سنويًا | ||
| 1605 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 2.97 مليون درهم2,967,888 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 205,000 سنويًا | |
| 1606 | غرفتان | 1,735 قدم مربعة | 3.76 مليون درهم3,760,099 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 1607 | غرفتان | 1,380 قدم مربعة | 2.87 مليون درهم2,871,205 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 210,000 سنويًا |
1604، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 8 أبريل 2021 بمبلغ 1,980,888 درهم، أي 2,221 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 101,200 درهم.
- بإيجار 101,200 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1604، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 1604 آخر مرة؟
1,980,888 درهم في 8 أبريل 2021، من المطوّر: 2,221 درهم للقدم المربعة لمساحة 892 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1604؟
101,200 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 88,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2021.
كم مساحة الوحدة 1604؟
892 قدم مربعة (82.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1604، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.98 مليون درهم، 8 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,980,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 396,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 792,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,104 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 88,208 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←