3002، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3002، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 3002 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,667 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 43
- مواقف السيارات
- B3-154
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 34,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.44 مليون درهم · مارس 2024
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 3002، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 3002 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,667 قدم مربعة في الطابق 30 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 مارس 2024 بمبلغ 3,440,700 درهم، أي 2,063 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,991 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 نوفمبر 2025، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3002 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3002 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 3002 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (125) ←بيعت الوحدة 3002 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 2,063 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (1,991 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,800,000 درهم، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 186,000 درهم و340,000 درهم. إيجار الوحدة 3002 البالغ 230,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,660 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,289 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,577 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,220 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,633 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,265 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,737 قدم مربعة | 4,750,000 | 2,733 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | 3 غرف | 2,610 قدم مربعة | 6.07 مليون درهم6,068,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 3003 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 3004 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 3005 | غرفتان | 1,528 قدم مربعة | 3.11 مليون درهم3,108,888 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 190,000 سنويًا | |
| 3006 | 3 غرف | 2,354 قدم مربعة | 5.29 مليون درهم5,286,499 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 320,000 سنويًا |
3002، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 أكتوبر 2020 بمبلغ 3,211,888 درهم، والأخيرة في 27 مارس 2024 بمبلغ 3,440,700 درهم (2,063 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 165,000 درهم إلى 230,000 درهم.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,100 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,289 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3002، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 3002 آخر مرة؟
3,440,700 درهم في 27 مارس 2024: 2,063 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,667 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,211,888 درهم في أكتوبر 2020.
كم إيجار الوحدة 3002؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 193,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 3002؟
1,667 قدم مربعة (154.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 30 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3002 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3002؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3002، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.44 مليون درهم، 27 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,440,700 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 688,140 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,376,280 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,077 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 149,519 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←