806، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 806، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,735 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 43
- مواقف السيارات
- B1-5
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 35,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.47 مليون درهم · يناير 2024
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 806، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 806 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,735 قدم مربعة في الطابق 8 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 يناير 2024 بمبلغ 3,472,865 درهم، أي 2,001 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,919 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 806 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 806 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (125) ←بيعت الوحدة 806 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 2,001 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (1,919 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,800,000 درهم، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 186,000 درهم و340,000 درهم. إيجار الوحدة 806 البالغ 300,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,660 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,289 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,577 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,220 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,633 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,265 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,737 قدم مربعة | 4,750,000 | 2,733 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,737 قدم مربعة | 3.61 مليون درهم3,606,199 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 230,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,660 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 325,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 145,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,814,888 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 74,799 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,380 قدم مربعة | 3.11 مليون درهم3,106,888 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 |
806، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 مارس 2015 بمبلغ 3,667,888 درهم، والأخيرة في 24 يناير 2024 بمبلغ 3,472,865 درهم (2,001 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 300,000 درهم.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,400 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,289 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 806، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 806 آخر مرة؟
3,472,865 درهم في 24 يناير 2024: 2,001 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,735 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,667,888 درهم في مارس 2015.
كم إيجار الوحدة 806؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 131,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2021.
كم مساحة الوحدة 806؟
1,735 قدم مربعة (161.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 806، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.47 مليون درهم، 24 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,472,865 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 694,573 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,389,146 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,209 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 150,871 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←