802، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 802، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,660 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 43
- مواقف السيارات
- B3-4
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 33,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.4 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 802، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 802 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,660 قدم مربعة في الطابق 8 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 سبتمبر 2024 بمبلغ 4,400,000 درهم، أي 2,650 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,059 درهم).
أُجّرت منذ 2026 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 فبراير 2026، قيمته 325,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 802 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 802 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (125) ←بيعت الوحدة 802 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 2,650 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,059 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,800,000 درهم، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 186,000 درهم و340,000 درهم. إيجار الوحدة 802 البالغ 325,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,660 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,289 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,577 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,220 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,633 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,265 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,737 قدم مربعة | 4,750,000 | 2,733 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,737 قدم مربعة | 3.61 مليون درهم3,606,199 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 230,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 145,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,814,888 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 74,799 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,735 قدم مربعة | 3.47 مليون درهم3,472,865 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 300,000 سنويًا | |
| 807 | غرفتان | 1,380 قدم مربعة | 3.11 مليون درهم3,106,888 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 |
802، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 يوليو 2015 بمبلغ 2,893,888 درهم، والأخيرة في 25 سبتمبر 2024 بمبلغ 4,400,000 درهم (2,650 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 325,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 325,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,900 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,289 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 802، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 802 آخر مرة؟
4,400,000 درهم في 25 سبتمبر 2024: 2,650 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,660 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,893,888 درهم في يوليو 2015.
كم إيجار الوحدة 802؟
325,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2026، كان 325,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 802؟
1,660 قدم مربعة (154.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 802، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.4 مليون درهم، 25 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 880,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,002 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 189,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←