3102، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3102، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 3102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,593 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 43
- مواقف السيارات
- B3-153
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 32,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.99 مليون درهم · فبراير 2020
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 3102، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 3102 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,593 قدم مربعة في الطابق 31 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 13 فبراير 2020 بمبلغ 2,994,888 درهم، أي 1,880 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,861 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 مايو 2025، قيمته 207,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3102 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 3102 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (125) ←بيعت الوحدة 3102 آخر مرة في فبراير 2020 بسعر 1,880 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (1,861 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,800,000 درهم، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 186,000 درهم و340,000 درهم. إيجار الوحدة 3102 البالغ 207,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,660 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,289 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,577 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,220 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,633 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,265 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,737 قدم مربعة | 4,750,000 | 2,733 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | 3 غرف | 2,610 قدم مربعة | 5.28 مليون درهم5,280,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 3103 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 145,000 سنويًا | |
| 3104 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 3105 | غرفتان | 1,577 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 3106 | 3 غرف | 2,354 قدم مربعة | 4.95 مليون درهم4,950,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 190,000 سنويًا |
3102، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 13 فبراير 2020 بمبلغ 2,994,888 درهم، أي 1,880 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 207,000 درهم.
- بإيجار 207,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,289 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 3102، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 3102 آخر مرة؟
2,994,888 درهم في 13 فبراير 2020، من المطوّر: 1,880 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,593 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3102؟
207,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 مايو 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 207,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2021.
كم مساحة الوحدة 3102؟
1,593 قدم مربعة (148.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 31 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3102، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.99 مليون درهم، 13 فبراير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,994,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 598,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,197,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,253 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 130,796 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←