3103، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3103، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 3103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 931 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 43
- مواقف السيارات
- B3-21
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 19,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · مارس 2024
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 3103، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 3103 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 931 قدم مربعة في الطابق 31 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 مارس 2024 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 2,470 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,245 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 مايو 2025، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3103 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 3103 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 3103 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 2,470 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,245 درهم). إيجار الوحدة 3103 البالغ 145,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 892 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,691 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 867 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,825 | ||
| 19 يناير 202519 يناير 2025 | 888 قدم مربعة | 2,333,000 | 2,626 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 906 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,704 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | 3 غرف | 2,610 قدم مربعة | 5.28 مليون درهم5,280,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 3102 | غرفتان | 1,593 قدم مربعة | 2.99 مليون درهم2,994,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 207,000 سنويًا | |
| 3104 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 3105 | غرفتان | 1,577 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 3106 | 3 غرف | 2,354 قدم مربعة | 4.95 مليون درهم4,950,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 190,000 سنويًا |
3103، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 مايو 2015 بمبلغ 1,768,888 درهم، والأخيرة في 15 مارس 2024 بمبلغ 2,300,000 درهم (2,470 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 145,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 3103، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 3103 آخر مرة؟
2,300,000 درهم في 15 مارس 2024: 2,470 درهم للقدم المربعة لمساحة 931 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,768,888 درهم في مايو 2015.
كم إيجار الوحدة 3103؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 145,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3103؟
931 قدم مربعة (86.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 31 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3103، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 15 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←