3106، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3106، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 3106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,354 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 43
- مواقف السيارات
- P-1,P-2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 48,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.95 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 3106، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 3106 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,354 قدم مربعة في الطابق 31 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 أبريل 2022 بمبلغ 4,950,000 درهم، أي 2,102 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,256 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 8 يونيو 2021. العقد الحالي، الموقَّع في 8 يونيو 2021، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3106 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 3106 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (40) ←بيعت الوحدة 3106 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 2,102 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,256 درهم). إيجار الوحدة 3106 البالغ 190,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 2,610 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,298 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 6,300,000 | 2,676 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 5,850,000 | 2,485 | ||
| 17 يوليو 202417 يوليو 2024 | 2,610 قدم مربعة | 6,360,000 | 2,436 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | 3 غرف | 2,610 قدم مربعة | 5.28 مليون درهم5,280,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 3102 | غرفتان | 1,593 قدم مربعة | 2.99 مليون درهم2,994,888 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 207,000 سنويًا | |
| 3103 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 145,000 سنويًا | |
| 3104 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 3105 | غرفتان | 1,577 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 |
3106، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 29 يوليو 2015 بمبلغ 5,216,888 درهم، والأخيرة في 5 أبريل 2022 بمبلغ 4,950,000 درهم (2,102 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 190,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 3.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,100 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2022.
أسئلة شائعة عن 3106، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 3106 آخر مرة؟
4,950,000 درهم في 5 أبريل 2022: 2,102 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,354 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 5,216,888 درهم في يوليو 2015.
كم إيجار الوحدة 3106؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 يونيو 2021.
كم مساحة الوحدة 3106؟
2,354 قدم مربعة (218.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 31 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3106، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.95 مليون درهم، 5 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 990,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,980,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,252 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 212,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←