1902، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1902، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 1902 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,593 قدم مربعة
- الطابق
- 19 من 43
- مواقف السيارات
- B3-15
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 32,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.94 مليون درهم · مايو 2015
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 1902، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 1902 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,593 قدم مربعة في الطابق 19 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 20 مايو 2015 بمبلغ 2,941,888 درهم، أي 1,846 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,881 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 سبتمبر 2024، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1902 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1902 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 1902 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (125) ←بيعت الوحدة 1902 آخر مرة في مايو 2015 بسعر 1,846 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (1,881 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,800,000 درهم، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 186,000 درهم و340,000 درهم. إيجار الوحدة 1902 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,660 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,289 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,577 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,220 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,633 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,265 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,737 قدم مربعة | 4,750,000 | 2,733 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 19
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | غرفتان | 589 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,603,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 1903 | غرفة واحدة | 897 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,729,888 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 113,000 سنويًا | |
| 1904 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 135,000 سنويًا | |
| 1905 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 240,000 سنويًا | |
| 1906 | غرفتان | 1,735 قدم مربعة | 3.72 مليون درهم3,719,888 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 1907 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 200,000 سنويًا |
1902، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 20 مايو 2015 بمبلغ 2,941,888 درهم، أي 1,846 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 190,000 درهم.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,289 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1902، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 1902 آخر مرة؟
2,941,888 درهم في 20 مايو 2015، من المطوّر: 1,846 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,593 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1902؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2021.
كم مساحة الوحدة 1902؟
1,593 قدم مربعة (148.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 19 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1902 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1902؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1902، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.94 مليون درهم، 20 مايو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,941,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 588,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,176,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,036 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 128,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←