4003، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4003، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 4003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,853 قدم مربعة
- الطابق
- 40 من 43
- مواقف السيارات
- P-7,P-8
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 37,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.13 مليون درهم · يناير 2024
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 4003، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 4003 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,853 قدم مربعة في الطابق 40 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 يناير 2024 بمبلغ 4,125,000 درهم، أي 2,225 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,912 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 يناير 2026، قيمته 280,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4003 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4003 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 4003 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (125) ←بيعت الوحدة 4003 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 2,225 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (1,912 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,800,000 درهم، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 186,000 درهم و340,000 درهم. إيجار الوحدة 4003 البالغ 280,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,660 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,289 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,577 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,220 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,633 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,265 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,737 قدم مربعة | 4,750,000 | 2,733 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 40
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4001 | 3 غرف | 2,615 قدم مربعة | 6.18 مليون درهم6,183,888 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 259,767 سنويًا | |
| 4002 | غرفتان | 1,667 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 4004 | غرفتان | 2,529 قدم مربعة | 6.2 مليون درهم6,200,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 245,000 سنويًا | |
| 4005 | 4 غرف | 4,611 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة |
4003، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 يوليو 2018 بمبلغ 3,211,888 درهم، والأخيرة في 15 يناير 2024 بمبلغ 4,125,000 درهم (2,225 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 185,000 درهم إلى 280,000 درهم.
- بإيجار 280,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,900 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,289 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 4003، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 4003 آخر مرة؟
4,125,000 درهم في 15 يناير 2024: 2,225 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,853 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,211,888 درهم في يوليو 2018.
كم إيجار الوحدة 4003؟
280,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 يناير 2026. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 185,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4003؟
1,853 قدم مربعة (172.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 40 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4003، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.13 مليون درهم، 15 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,125,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 825,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,650,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,877 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 178,260 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←