4001، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4001، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 4001 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,615 قدم مربعة
- الطابق
- 40 من 43
- مواقف السيارات
- B1-141,B1-142
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 53,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.18 مليون درهم · نوفمبر 2021
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 4001، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 4001 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,615 قدم مربعة في الطابق 40 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 15 نوفمبر 2021 بمبلغ 6,183,888 درهم، أي 2,364 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,295 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 ديسمبر 2024، قيمته 259,767 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 53,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4001 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4001 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 4001 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (40) ←بيعت الوحدة 4001 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 2,364 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,295 درهم). إيجار الوحدة 4001 البالغ 259,767 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 2,610 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,298 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 6,300,000 | 2,676 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 5,850,000 | 2,485 | ||
| 17 يوليو 202417 يوليو 2024 | 2,610 قدم مربعة | 6,360,000 | 2,436 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 40
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4002 | غرفتان | 1,667 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 4003 | غرفتان | 1,853 قدم مربعة | 4.13 مليون درهم4,125,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 280,000 سنويًا | |
| 4004 | غرفتان | 2,529 قدم مربعة | 6.2 مليون درهم6,200,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 245,000 سنويًا | |
| 4005 | 4 غرف | 4,611 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة |
4001، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 15 نوفمبر 2021 بمبلغ 6,183,888 درهم، أي 2,364 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 230,000 درهم إلى 259,767 درهم.
- بإيجار 259,767 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 4.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 53,400 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 4001، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 4001 آخر مرة؟
6,183,888 درهم في 15 نوفمبر 2021، من المطوّر: 2,364 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,615 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4001؟
259,767 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 ديسمبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 230,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 4001؟
2,615 قدم مربعة (242.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 40 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4001 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 4001؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4001، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.18 مليون درهم، 15 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,183,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,236,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,473,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 25,300 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 264,734 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←