1807، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1807، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 1807 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 نوفمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,413 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 43
- مواقف السيارات
- B2-17
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 28,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.03 مليون درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 1807، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 1807 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,413 قدم مربعة في الطابق 18 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 13 نوفمبر 2023 بمبلغ 3,025,000 درهم، أي 2,140 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,899 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 أبريل 2022، قيمته 115,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1807 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1807 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 1807 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (125) ←بيعت الوحدة 1807 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 2,140 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (1,899 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,800,000 درهم، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 186,000 درهم و340,000 درهم. إيجار الوحدة 1807 البالغ 115,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,660 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,289 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,577 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,220 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,633 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,265 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,737 قدم مربعة | 4,750,000 | 2,733 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 1,673 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,598,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 190,000 سنويًا | |
| 1802 | غرفتان | 1,593 قدم مربعة | 2.94 مليون درهم2,937,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 225,000 سنويًا | |
| 1803 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,430,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 112,350 سنويًا | |
| 1804 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 140,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 1806 | غرفتان | 1,735 قدم مربعة | 3.71 مليون درهم3,714,888 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 200,000 سنويًا |
1807، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 13 نوفمبر 2023 بمبلغ 3,025,000 درهم، أي 2,140 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 115,500 درهم.
- بإيجار 115,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 3.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,900 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,289 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 نوفمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 1807، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 1807 آخر مرة؟
3,025,000 درهم في 13 نوفمبر 2023، من المطوّر: 2,140 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,413 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1807؟
115,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 أبريل 2022. العقد السابق، من أبريل 2021، كان 110,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1807؟
1,413 قدم مربعة (131.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 18 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1807 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1807؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1807، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.03 مليون درهم، 13 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,025,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 605,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,210,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,376 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 132,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←