1804، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1804، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 1804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 892 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 43
- مواقف السيارات
- B1-109
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 18,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.4 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 1804، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 1804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 892 قدم مربعة في الطابق 18 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 يونيو 2025 بمبلغ 2,400,000 درهم، أي 2,691 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,704 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أكتوبر 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1804 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 1804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 1804 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 2,691 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,704 درهم). إيجار الوحدة 1804 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 867 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,825 | ||
| 19 يناير 202519 يناير 2025 | 888 قدم مربعة | 2,333,000 | 2,626 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 906 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,704 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 867 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,825 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 1,673 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,598,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 190,000 سنويًا | |
| 1802 | غرفتان | 1,593 قدم مربعة | 2.94 مليون درهم2,937,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 225,000 سنويًا | |
| 1803 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,430,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 112,350 سنويًا | |
| 1805 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 1806 | غرفتان | 1,735 قدم مربعة | 3.71 مليون درهم3,714,888 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 200,000 سنويًا | |
| 1807 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 3.03 مليون درهم3,025,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 115,500 سنويًا |
1804، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 مارس 2015 بمبلغ 1,846,888 درهم، والأخيرة في 25 يونيو 2025 بمبلغ 2,400,000 درهم (2,691 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 82,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1804، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 1804 آخر مرة؟
2,400,000 درهم في 25 يونيو 2025: 2,691 درهم للقدم المربعة لمساحة 892 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,846,888 درهم في مارس 2015.
كم إيجار الوحدة 1804؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أكتوبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة 1804؟
892 قدم مربعة (82.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 18 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1804، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.4 مليون درهم، 25 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 480,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 960,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,819 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 105,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←