502، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 502، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,633 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 43
- مواقف السيارات
- B3-1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 33,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.7 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 502، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 502 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,633 قدم مربعة في الطابق 5 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 مارس 2025 بمبلغ 3,700,000 درهم، أي 2,265 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,229 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 مارس 2024، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 502 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 502 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (125) ←بيعت الوحدة 502 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 2,265 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,229 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,800,000 درهم، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 186,000 درهم و340,000 درهم. إيجار الوحدة 502 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,660 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,289 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,577 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,220 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,737 قدم مربعة | 4,750,000 | 2,733 | ||
| 18 نوفمبر 202418 نوفمبر 2024 | 1,660 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,229 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,708 قدم مربعة | 3.54 مليون درهم3,538,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 210,000 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,813,888 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 85,000 سنويًا | |
| 504 | غرفة واحدة | 888 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,333,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 505 | غرفتان | 1,596 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,919,888 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 199,286 سنويًا | |
| 506 | غرفتان | 1,716 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,653,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 210,000 سنويًا | |
| 507 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 3.09 مليون درهم3,091,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 163,350 سنويًا |
502، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 أكتوبر 2015 بمبلغ 2,880,888 درهم، والأخيرة في 6 مارس 2025 بمبلغ 3,700,000 درهم (2,265 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 122,000 درهم إلى 200,000 درهم.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,400 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,289 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 502، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 502 آخر مرة؟
3,700,000 درهم في 6 مارس 2025: 2,265 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,633 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,880,888 درهم في أكتوبر 2015.
كم إيجار الوحدة 502؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 مارس 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 146,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2021.
كم مساحة الوحدة 502؟
1,633 قدم مربعة (151.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 502، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.7 مليون درهم، 6 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 740,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,138 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 160,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←