504، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 504، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 888 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 43
- مواقف السيارات
- B3-31
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 18,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.33 مليون درهم · يناير 2025
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 504، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 504 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 888 قدم مربعة في الطابق 5 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 19 يناير 2025 بمبلغ 2,333,000 درهم، أي 2,626 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,665 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 مارس 2024، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 504 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 504 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 504 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 2,626 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,665 درهم). إيجار الوحدة 504 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 892 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,691 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 867 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,825 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 906 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,704 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 867 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,825 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,708 قدم مربعة | 3.54 مليون درهم3,538,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 210,000 سنويًا | |
| 502 | غرفتان | 1,633 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 200,000 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,813,888 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 85,000 سنويًا | |
| 505 | غرفتان | 1,596 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,919,888 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 199,286 سنويًا | |
| 506 | غرفتان | 1,716 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,653,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 210,000 سنويًا | |
| 507 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 3.09 مليون درهم3,091,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 163,350 سنويًا |
504، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 مايو 2015 بمبلغ 1,805,888 درهم، والأخيرة في 19 يناير 2025 بمبلغ 2,333,000 درهم (2,626 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 78,750 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 504، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 504 آخر مرة؟
2,333,000 درهم في 19 يناير 2025: 2,626 درهم للقدم المربعة لمساحة 888 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,805,888 درهم في مايو 2015.
كم إيجار الوحدة 504؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 مارس 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.
كم مساحة الوحدة 504؟
888 قدم مربعة (82.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 504، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.33 مليون درهم، 19 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,333,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 466,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 933,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,545 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 102,996 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←