602، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 602، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,593 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 43
- مواقف السيارات
- B3-2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 32,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.89 مليون درهم · يونيو 2015
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 602، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 602 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,593 قدم مربعة في الطابق 6 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 15 يونيو 2015 بمبلغ 2,885,888 درهم، أي 1,811 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,878 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 مارس 2025، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 602 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 602 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (125) ←بيعت الوحدة 602 آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 1,811 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (1,878 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,800,000 درهم، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 186,000 درهم و340,000 درهم. إيجار الوحدة 602 البالغ 230,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,660 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,289 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,577 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,220 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,633 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,265 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,737 قدم مربعة | 4,750,000 | 2,733 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,708 قدم مربعة | 3.54 مليون درهم3,542,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| 603 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 167,500 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 888 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,004,372 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 122,670 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,596 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,923,888 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 190,000 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 1,716 قدم مربعة | 3.66 مليون درهم3,657,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 200,000 سنويًا | |
| 607 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,096,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 190,000 سنويًا |
602، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 15 يونيو 2015 بمبلغ 2,885,888 درهم، أي 1,811 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 230,000 درهم.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,500 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,289 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 602، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 602 آخر مرة؟
2,885,888 درهم في 15 يونيو 2015، من المطوّر: 1,811 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,593 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 602؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 مارس 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 157,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 602؟
1,593 قدم مربعة (148.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 602، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.89 مليون درهم، 15 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,885,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 577,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,154,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,807 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 126,218 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←