603، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 603، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 906 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 43
- مواقف السيارات
- B2-22
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 18,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.45 مليون درهم · يناير 2025
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 603، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 603 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 906 قدم مربعة في الطابق 6 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 يناير 2025 بمبلغ 2,450,000 درهم، أي 2,704 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,704 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 نوفمبر 2025، قيمته 167,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 603 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 603 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 603 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 2,704 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,704 درهم). إيجار الوحدة 603 البالغ 167,500 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 892 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,691 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 867 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,825 | ||
| 19 يناير 202519 يناير 2025 | 888 قدم مربعة | 2,333,000 | 2,626 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 867 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,825 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,708 قدم مربعة | 3.54 مليون درهم3,542,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| 602 | غرفتان | 1,593 قدم مربعة | 2.89 مليون درهم2,885,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 230,000 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 888 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,004,372 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 122,670 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,596 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,923,888 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 190,000 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 1,716 قدم مربعة | 3.66 مليون درهم3,657,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 200,000 سنويًا | |
| 607 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,096,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 190,000 سنويًا |
603، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 أبريل 2015 بمبلغ 1,687,888 درهم، والأخيرة في 13 يناير 2025 بمبلغ 2,450,000 درهم (2,704 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 167,500 درهم.
- بإيجار 167,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 603، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 603 آخر مرة؟
2,450,000 درهم في 13 يناير 2025: 2,704 درهم للقدم المربعة لمساحة 906 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,687,888 درهم في أبريل 2015.
كم إيجار الوحدة 603؟
167,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 نوفمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2021.
كم مساحة الوحدة 603؟
906 قدم مربعة (84.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 603، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.45 مليون درهم، 13 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 490,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 980,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,024 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←