604، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 604، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 888 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 43
- مواقف السيارات
- B3-32
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 18,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 604، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 888 قدم مربعة في الطابق 6 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 27 أبريل 2022 بمبلغ 2,004,372 درهم، أي 2,256 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,877 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 122,670 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 604 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 604 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 2,256 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2 حينها (1,877 درهم). إيجار الوحدة 604 البالغ 122,670 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 892 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,691 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 867 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,825 | ||
| 19 يناير 202519 يناير 2025 | 888 قدم مربعة | 2,333,000 | 2,626 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 906 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,704 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,708 قدم مربعة | 3.54 مليون درهم3,542,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| 602 | غرفتان | 1,593 قدم مربعة | 2.89 مليون درهم2,885,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 230,000 سنويًا | |
| 603 | غرفة واحدة | 906 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 167,500 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,596 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,923,888 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 190,000 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 1,716 قدم مربعة | 3.66 مليون درهم3,657,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 200,000 سنويًا | |
| 607 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,096,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 190,000 سنويًا |
604، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 27 أبريل 2022 بمبلغ 2,004,372 درهم، أي 2,256 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 95,000 درهم إلى 122,670 درهم.
- بإيجار 122,670 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,100 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 604، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 604 آخر مرة؟
2,004,372 درهم في 27 أبريل 2022، من المطوّر: 2,256 درهم للقدم المربعة لمساحة 888 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 604؟
122,670 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الوحدة 604؟
888 قدم مربعة (82.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 604، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 27 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,004,372 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 400,874 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 801,749 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,201 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,194 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←