1401، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1401، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 1401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,737 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 43
- مواقف السيارات
- B2-5
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 35,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.63 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 1401، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 1401 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,737 قدم مربعة في الطابق 14 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 6 يناير 2022 بمبلغ 3,634,999 درهم، أي 2,092 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,889 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مايو 2025، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1401 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 1401 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (125) ←بيعت الوحدة 1401 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 2,092 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (1,889 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,800,000 درهم، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 186,000 درهم و340,000 درهم. إيجار الوحدة 1401 البالغ 210,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,660 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,289 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,577 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,220 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,633 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,265 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,737 قدم مربعة | 4,750,000 | 2,733 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1402 | غرفتان | 1,660 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,712,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 110,250 سنويًا | |
| 1404 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,973,888 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفتان | 1,596 قدم مربعة | 2.96 مليون درهم2,958,888 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 159,571 سنويًا | |
| 1406 | غرفتان | 1,735 قدم مربعة | 4.17 مليون درهم4,167,888 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 1407 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 |
1401، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 6 يناير 2022 بمبلغ 3,634,999 درهم، أي 2,092 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 210,000 درهم.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,500 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,289 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1401، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 1401 آخر مرة؟
3,634,999 درهم في 6 يناير 2022، من المطوّر: 2,092 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,737 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1401؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 200,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الوحدة 1401؟
1,737 قدم مربعة (161.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1401، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.63 مليون درهم، 6 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,634,999 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 727,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,454,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,872 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 157,680 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←