706، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 706، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,680 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 43
- مواقف السيارات
- B1-4
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 34,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.66 مليون درهم · أبريل 2015
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 706، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 706 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,680 قدم مربعة في الطابق 7 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 20 أبريل 2015 بمبلغ 3,662,888 درهم، أي 2,180 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,889 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 يونيو 2025، قيمته 231,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 706 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 706 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (125) ←بيعت الوحدة 706 آخر مرة في أبريل 2015 بسعر 2,180 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (1,889 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,800,000 درهم، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 186,000 درهم و340,000 درهم. إيجار الوحدة 706 البالغ 231,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,660 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,289 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,577 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,220 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,633 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,265 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,737 قدم مربعة | 4,750,000 | 2,733 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,737 قدم مربعة | 4.75 مليون درهم4,750,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 340,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,660 قدم مربعة | 2.89 مليون درهم2,889,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 220,000 سنويًا | |
| 703 | غرفة واحدة | 897 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,690,888 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 89,775 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,811,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 705 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 2.93 مليون درهم2,928,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 151,800 سنويًا | |
| 707 | غرفتان | 1,380 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 180,000 سنويًا |
706، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 20 أبريل 2015 بمبلغ 3,662,888 درهم، أي 2,180 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 200,000 درهم إلى 231,000 درهم.
- بإيجار 231,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,300 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,289 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 706، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 706 آخر مرة؟
3,662,888 درهم في 20 أبريل 2015، من المطوّر: 2,180 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,680 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 706؟
231,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 231,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2022.
كم مساحة الوحدة 706؟
1,680 قدم مربعة (156.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 706، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.66 مليون درهم، 20 أبريل 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,662,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 732,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,465,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,986 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 158,852 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←