1702، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1702، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 1702 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,660 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 43
- مواقف السيارات
- B3-13
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 33,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.2 مليون درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 1702، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 1702 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,660 قدم مربعة في الطابق 17 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 سبتمبر 2022 بمبلغ 3,200,000 درهم، أي 1,927 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,848 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 نوفمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1702 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1702 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 1702 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (125) ←بيعت الوحدة 1702 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,927 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (1,848 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,800,000 درهم، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 186,000 درهم و340,000 درهم. إيجار الوحدة 1702 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,660 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,289 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,577 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,220 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,633 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,265 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,737 قدم مربعة | 4,750,000 | 2,733 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفتان | 1,737 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,052,888 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 1703 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,722,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 165,000 سنويًا | |
| 1704 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 1705 | غرفتان | 1,596 قدم مربعة | 2.97 مليون درهم2,971,888 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 215,000 سنويًا | |
| 1706 | غرفتان | 1,735 قدم مربعة | 4.18 مليون درهم4,183,888 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 220,000 سنويًا | |
| 1707 | 1,413 قدم مربعة | 3.48 مليون درهم3,475,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 190,000 سنويًا |
1702، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 مارس 2019 بمبلغ 2,933,888 درهم، والأخيرة في 7 سبتمبر 2022 بمبلغ 3,200,000 درهم (1,927 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,900 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,289 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1702، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 1702 آخر مرة؟
3,200,000 درهم في 7 سبتمبر 2022: 1,927 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,660 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,933,888 درهم في مارس 2019.
كم إيجار الوحدة 1702؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 1702؟
1,660 قدم مربعة (154.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 17 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1702 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1702؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1702، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.2 مليون درهم، 7 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 640,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,092 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 139,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←