1101، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1101، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 1101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 869 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 43
- مواقف السيارات
- B2-2
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.7 مليون درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 1101، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 1101 شقة بغرفتي نوم بمساحة 869 قدم مربعة في الطابق 11 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 سبتمبر 2022 بمبلغ 2,700,000 درهم، أي 1,554 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,769 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 فبراير 2025، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1101 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 1101 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (125) ←بيعت الوحدة 1101 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,554 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (1,769 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,800,000 درهم، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 186,000 درهم و340,000 درهم. إيجار الوحدة 1101 البالغ 210,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,660 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,289 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,577 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,220 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,633 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,265 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 1,737 قدم مربعة | 4,750,000 | 2,733 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1102 | غرفتان | 1,660 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 168,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفة واحدة | 929 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 145,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 3.11 مليون درهم3,110,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفتان | 1,680 قدم مربعة | 3.68 مليون درهم3,681,888 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 193,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 |
1101، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 مايو 2015 بمبلغ 3,566,888 درهم، والأخيرة في 9 سبتمبر 2022 بمبلغ 2,700,000 درهم (1,554 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 210,000 درهم.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,289 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1101، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 1101 آخر مرة؟
2,700,000 درهم في 9 سبتمبر 2022: 1,554 درهم للقدم المربعة لمساحة 869 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,566,888 درهم في مايو 2015.
كم إيجار الوحدة 1101؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 201,081 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 1101؟
869 قدم مربعة (80.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بوليفارد هايتس 2 بيعت بأسعار بين 3,800,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,289 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1101، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.7 مليون درهم، 9 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 540,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,080,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,047 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 118,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←